Vistabella villa med 3 sovrum i Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum152 m²224 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av fyra nya villor i området Vistabella i Desamparados-Hurchillo-Torremendo. Denna fastighet med 3 sovrum och 3 badrum omfattar 152 m² inomhus på en privat tomt på 224 m². Bottenvåningen är utrustad med inbyggda garderober i alla sovrum, eldriven persienner, videodörrklocka och förberedelse för luftkonditionering i hela huset. EV-laddningsinfrastruktur ingår, och ett larmsystem är installerat som standard.Vistabella är ett bostadsområde inom det större distriktet Desamparados-Hurchillo-Torremendo i Orihuela. Utvecklingen ligger cirka 35 minuter från flygplatsen Alicante-Elche (ALC) med bil. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana kan erhållas från mäklaren, då exakta siffror inte är bekräftade i annonsen.Varje villa inkluderar en privat trädgård och en terrass, med möjlighet att lägga till en solarium mot en extra kostnad. Gemensamma avgifter är noll. IBI och avgifter för sophämtning är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation. Energiklassningen är G. Detta är en liten utveckling med endast 4 fastigheter inom Vistabella, lämplig för köpare som söker en lågtäthetstätad boendemiljö i Orihuela.Tomten på 224 m² erbjuder utomhusutrymme för trädgård och terrass. En solarium-uppgradering är tillgänglig som ett tillval. Fastigheten ligger på bottenvåningsnivå utan delad vertikal åtkomst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 152 m² |
| Tomtstorlek | 224 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82553124-02 |
Utrustning
Larmsystem
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Air conditioning pre-installation
EV charging pre-installation
Privat trädgård
Terrass
Optional solarium
Detached villa
Private plot
No community fees
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0346, -0.8164
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,750
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen bär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavogor (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade taxor och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller att köpa en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få tillgång till bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta för icke-bosatta varierar generellt från cirka 3,5% till 4,5%, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och sökande. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation; din jurist eller Orihuela kommunkontor kan ge en uppskattning när katastro-referensen tilldelas. Användarkontrakt för el och vatten sätts upp separat när fastigheten får sitt beboelsecertifikat.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videsamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Vi kan gå igenom utvecklingen, mönsterhemmet eller CGI-renderingar och området Vistabella omkring. Personliga besökningar kan arrangeras med förhandsvarsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Orihuela ligger inom Valenciaregionen, som har sina egna licensieringskrav för turistuthyrning. All uthyrningsverksamhet kräver en turistbostadslicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana. Fastigheter i bostadszonerade områden som Vistabella kan möta begränsningar, så vi rekommenderar att du bekräftar tillämplig zonindelning med en lokal jurist innan köp om hyresintäkter är aktuellt.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en reservningsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas på slutdagen hos notarien, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 152 m²
- Tomtstorlek
- 224 m²
- Energicertifikat
- G
