€2,345,000
Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New buildSea viewsPrivate pool+7
Immobilien kaufen in Altea
Haus oder Wohnung kaufen in Altea? Alle Immobilien zum Kauf in Altea, Costa Blanca: Apartments, Villen, Bungalows und Neubau – mit aktuellen Preisen und Marktzahlen. Lokale Experten, keine versteckten Gebühren.
Neubau in Altea
Neubau — Costa Blanca & Costa del Sol→
€2,190,000
4-Zimmer Villa mit Solarium in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildPrivate poolPrivate garden+11
€2,690,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildPrivate poolSolarium+10
€1,960,000
Neubau-Villa mit 823m2 Grundstück in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9
€1,395,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Große Neubauvilla in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+6
€2,146,000
Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds5 baths616m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,650,000
Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern in Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€2,400,000
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Altea La Nova, Altea
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths483m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€1,750,000
Neubau-Villa mit Solarium in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+7
€2,090,000
Neubau-Villa mit Solarium und 4 Schlafzimmern in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildPrivate poolSolarium+7
Costa Blanca · Immobilien zum Kauf — Costa Blanca & Costa del Sol
Warum eine Immobilie in Altea kaufen?
Altea gilt weithin als künstlerisches und kulturelles Juwel der Costa Blanca. Die auf einem Hügel gelegene Altstadt mit weiß getünchten Häusern, blau gekuppelten Kirchen, schmalen Kopfsteinpflastergassen und unabhängigen Galerien blickt auf eine Kieselstrandbucht und das dahinter liegende Bergmassiv der Sierra de Bernia. Sie ist ruhiger und kultivierter als das benachbarte Benidorm und zieht Künstler, Schriftsteller und anspruchsvolle internationale Käufer an.
Immobilien in Altea erzielen einen Aufschlag für ihren ästhetischen und kulturellen Reiz. Dorfhäuser in der Altstadt beginnen bei rund 200.000 €, moderne Villen mit Meerblick liegen zwischen 400.000 € und deutlich über 1 Million. Die Stadt beherbergt das Kulturzentrum Palau Altea und eine florierende Restaurantszene mit mehreren in führenden Gastronomieführern anerkannten Lokalen.
Künstlerische Altstadt
Weiß getünchte Gassen, die blau gekuppelte Kirche Nuestra Señora del Consuelo und unabhängige Galerien und Ateliers.
Premium-Lebensstil
Altstadthäuser ab etwa 200.000 €, Villen mit Meerblick ab 400.000 € — ein höheres Preisniveau, das die Exklusivität des Ortes widerspiegelt.
Berge und Meer
Die Wanderwege der Sierra de Bernia beginnen wenige Minuten vom Ort entfernt und bieten 1.000-m-Gipfel mit Blick über das Mittelmeer.
Kulturkalender
Die Konzerthalle Palau Altea, Sommermusikfestivals, Handwerkermärkte und eine Gastroszene mit in Guides anerkannten Restaurants.
Kauf an der Costa Blanca North
Käuferleitfaden für Altea
Überblick über den Wiederverkaufsmarkt
Alteas Altstadt ist ein geschütztes Erbegebiet mit strengen Planungskontrollen, was das Angebot begrenzt und Werte stützt. Weiß getünchte Dorfhäuser starten bei rund 180.000 € für unreformierte Immobilien, während renovierte Häuser mit Terrassen 300.000–600.000 € kosten. Die Luxusanlage Altea Hills oberhalb der Stadt bietet moderne Villen von 500.000 € bis 2 Mio. €+. Die untere Stadt nahe der Promenade bietet erschwinglichere Wohnungen ab 150.000 €. Altea zieht ein kulturell orientiertes Käuferprofil an — Künstler, Akademiker und Fachleute, die Raffinesse über Resort-Stil-Leben suchen.
Kaufkosten in Altea
| Kostenposition | Satz | Hinweis |
|---|---|---|
| Übertragungssteuer (ITP) | 10% | Valencianische Gemeinschaft — gilt für alle Wiederverkäufe |
| Stempelsteuer (AJD) | 1.5% | Nur bei Neubauten; nicht beim Wiederverkauf |
| Notargebühren | 0.5–1% | Nach Kaufpreis gestaffelt |
| Anwaltskosten | 1–1.5% | Unabhängiger Anwalt dringend empfohlen |
| Grundbuchamt | 0.5–1% | Eintragung im Registro de la Propiedad |
| NIE-Antrag | €10–15 | Ausländer-Identifikationsnummer — vor dem Kauf erforderlich |
| Geschätzte Gesamtkosten | 13–15% | Zusätzlich zum Kaufpreis |
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von 60–70 % des Beleihungswerts bei spanischen Banken erhalten. Rechnen Sie mit 2–3 Monaten für den gesamten Prozess: NIE → Anwalt → Notar → Grundbuch.
Investition & Mietpotenzial
Mietrenditen sind bescheiden bei 3–5 % brutto, was höhere Kaufpreise und einen Markt widerspiegelt, der Qualität über Volumen schätzt. Allerdings verlangt Altea Premium-Übernachtungsraten und zieht ein anspruchsvolles Gästeprofil an, das bereit ist, mehr zu zahlen. Wertsteigerung war stark und konstant bei 6–8 % jährlich, getrieben von Knappheit und dem wachsenden Ruf der Stadt als kulturelles Zentrum der Costa Blanca.
Insider-Tipp
Altstadt-Immobilien mit Dachterrassen, die Kirchen-Kuppel- und Meerblicke bieten, sind am begehrtesten und halten den Wert am besten. Renovierungskosten in der Altstadt sind 20–30 % höher als der Standard aufgrund von Zugangsschwierigkeiten (enge Gassen, kein Kranzugang) und Denkmalschutz-Anforderungen — budgetieren Sie entsprechend.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Altea in Zahlen
In Altea stehen derzeit 11 Immobilien bei OceanHome zum Verkauf, davon 11 Neubau. Die Angebotspreise der meisten Objekte liegen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €, der Median beträgt 2.146.000 € bei typischerweise 4.845 € pro m². In den letzten 90 Tagen wurden 0 Objekte verkauft; bei 0 % des aktuellen Angebots wurde der Preis gesenkt.
- Aktuell zum Verkauf
- 11
- 11 davon Neubau
- Mittlerer Angebotspreis (Median)
- 2.146.000 €
- Übliche Spanne (10.–90. Perzentil)
- 1.650.000 € – 2.690.000 €
- Median-Preis pro m²
- 4.845 €
- Verkauft in den letzten 90 Tagen
- 0
- Objekte mit Preissenkung
- 0
- 0 %
Angebotspreise nach Preisklasse
| Typ | Objekte | Anteil |
|---|---|---|
| Unter 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 0 | 0 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 0 | 0 % |
| Ab 700.000 € | 11 | 100 % |
Nach Immobilientyp
| Typ | Objekte | Median-Preis |
|---|---|---|
| villa | 11 | 2.146.000 € |
Die Stadtteile von Altea im Vergleich
| Stadtteil | Zum Verkauf | Median-Preis | €/m² | Häufigster Typ |
|---|---|---|---|---|
| Altea Hills | 6 | 2.267.500 € | 5.055 € | villa |
| Altea La Vella | 3 | 2.090.000 € | 3.484 € | villa |
Basis: 11 aktuelle OceanHome-Angebote und unsere abgeschlossenen Verkäufe; aktualisiert am 14. November 2026.
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Immobilienkauf in Altea: häufige Fragen
Über Altea
Altea ist das künstlerische Juwel der Costa Blanca, eine malerische weiße Hügelstadt, gekrönt von der ikonischen blauen Kuppelkirche Nuestra Señora del Consuelo. Oft als die "Kulturhauptstadt" der Costa Blanca bezeichnet, zieht Altea seit langem Künstler, Schriftsteller, Musiker und alle an, die ein anspruchsvolleres, ruhigeres Erlebnis suchen.
Die Altstadt — der Casco Antiguo — ist vollständig fußgängerfreundlich und wunderbar erhalten. Im Gegensatz zu vielen Küstenstädten, die dem Massentourismus erlegen sind, hat Altea strenge Bauvorschriften, die Hochhausbau verhindern und ihren traditionellen mediterranen Dorfcharakter erhalten.
Die Stadt hat eine blühende Kulturszene. Das ganze Jahr über veranstaltet Altea Musikfestivals, Freiluftkino-Abende, literarische Veranstaltungen und traditionelle Fiestas. Das Kulturzentrum Palau Altea bringt internationale Aufführungen in die Stadt.
Das Wichtigste
☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 10-16°C
✈️
Flughafen
55 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Playa de l'Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Sehenswürdigkeiten
Altstadt, blaue Kuppelkirche, Kunstgalerien
🏛️
Bekannt für
Weiße Altstadt und Kunstszene
🗣️
Sprachen
Spanisch, Valencianisch, Englisch
Was unternehmen
🏘️
Erkunden Sie die Altstadt
Schlendern Sie durch die Kopfsteinpflasterstraßen des Casco Antiguo, entdecken Sie Kunstgalerien und Keramikstudios und genießen Sie atemberaubende Mittelmeerblicke aus jeder Ecke.
⛪
Blaue Kuppelkirche
Die ikonische Kirche Nuestra Señora del Consuelo mit ihrer blau-weiß gefliesten Kuppel ist das meistfotografierte Gebäude der Costa Blanca.
🎨
Kunst & Kultur
Besuchen Sie die Galerien, sehen Sie eine Aufführung im Kulturzentrum Palau Altea oder stöbern Sie in den handwerklichen Kunsthandwerksläden, die die Altstadtstraßen säumen.
🏖️
Strände & Küste
Die Playa de l'Olla bietet Ausblicke auf eine kleine Insel vor der Küste. Cap Negret bietet einen einzigartigen Strand mit dunklen Kieselsteinen, der durch alte Lavaströme entstanden ist.