Neubauwohnung im Erdgeschoss in Bahia de las Rocas, Manilva

Für EUR 421.330 bietet diese Neubauwohnung in Bahia de las Rocas, Manilva, 120 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines niedrigen Wohnkomplexes und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von 120 m2 gehört zu den größeren 3-Zimmer-Optionen, die derzeit in dieser Urbanisation verfügbar sind. Der Preis entspricht etwa EUR 3.511 pro m2, was mit vergleichbarem Neubaubestand in diesem Teil von Manilva konsistent ist.Bahia de las Rocas liegt an der westlichen Spitze der Costa del Sol und grenzt an die Bucht von Gibraltar. Die Urbanisation bietet direkten Zugang zu einem Küstenpfad entlang der Manilva-Küste, mit dem Fischerdorf Puerto Duquesa etwa 3 km östlich. Duquesa Marina, etwa 3 km entfernt, bietet Supermärkte, Restaurants und einen Wochenmarkt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und macht Bahia de las Rocas zu einer praktischen Basis für häufig reisende Käufer.Es handelt sich um eine Neubauproperty, daher fällt MwSt. in Höhe von 10% statt Grunderwerbsteuer an, was den Kaufpreis um etwa EUR 42.133 erhöht. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 erfasst; Käufer sollten den endgültigen Betrag jedoch vor Vertragsunterzeichnung mit dem Entwickler bestätigen. Für diese Einheit liegt noch keine IBI-Angabe vor. Die Energieklasse ist G, was für Neubauwohnungen in Spanien vor Bezugsgenehmigung üblich ist. Käufer sollten Rechtshonorare von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. in ihrer Gesamtbudgetierung berücksichtigen.