Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Duquesa, Manilva

Eine Erdgeschosswohnung mit 160 m2 in einer Neubauanlage mit 94 Einheiten in Duquesa, Manilva. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 zugewiesene Parkplätze. Die Anlage umfasst Wohnungen, Erdgeschosseinheiten und Penthäuser in einem 2-geschossigen Gebäude. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugfliesen, Videosprechanlage, integrierte Geräte und Hausautomation. Alle Einheiten verfügen über Einbauschränke und Vorinstallation für Klimaanlage.Duquesa ist eine Küstengegend in der Gemeinde Manilva, etwa 20 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt. Die Anlage liegt etwa 1 km vom nächsten Strand und 1 km vom Golfplatz entfernt und bietet der Gegend Attraktivität sowohl für die Strandnutzung als auch für Golfen das ganze Jahr über. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa ist leicht vom Duquesa-Gebiet zu erreichen und bietet Restaurants, Geschäfte und Liegeplätze an seinem Kai.Mit einem Preis von EUR 491.000 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 3.069. Als Neubau in Andalusien beträgt die geltende Erwerbsteuer IVA (Mehrwertsteuer) mit 10%, was EUR 49.100 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% zzgl. Mehrwertsteuer. Für diese Neubauimmobilie ist derzeit keine IBI-Ziffer verfügbar, und die Gemeinschaftsgebühren wurden noch nicht bestätigt. Die Energiebewertung ist G.