Wohnung in Elviria
Elviria, Marbella · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer162 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet eine exklusive Auswahl von 12 Immobilien, einschließlich Erdgeschoss- und Penthouse-Optionen. Entworfen für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil anstreben, ist jede Wohnung mit modernen Ausstattungen und hochwertige Finishes ausgestattet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer genießen möchten, nur 4 km entfernt, und die Bequemlichkeit von 44 km zum Flughafen bietet, was den Zugang für Bewohner und Besucher erleichtert.AUßENBEREICHEDie Immobilien verfügen über Außenbereiche, die für maximalen Genuss des Mittelmeerklimas gestaltet sind. Jede Wohnung hat einen privaten Garten, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen zusätzlichen Platz zum Genießen der Aussicht und der natürlichen Umgebung. Für diejenigen, die Privatsphäre und Luxus schätzen, bieten einige Immobilien ein Solarium, ideal zum Sonnenbaden in exklusiver Umgebung. Das Vorhandensein eines privaten Pools in jeder Wohnung verleiht einen Hauch von Exklusivität und Komfort und ermöglicht erfrischende Schwimmstunden in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.INNENBEREICHEDie Innenräume der Wohnungen sind so gestaltet, dass maximaler Komfort und Funktionalität geboten werden. Grundrisse umfassen Immobilien mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern, um verschiedene Familienbedürfnisse zu erfüllen. Eingebaute Schränke bieten effiziente Lagerung, während Fußbodenheizung das ganze Jahr über eine warme und einladende Umgebung gewährleistet. Das Vorhandensein einer Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Darüber hinaus sind die Wohnungen zukunftssicher mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation widerspiegelt.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche, die den aktiven und gesunden Lebensstil ihrer Bewohner ergänzen. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge oder Außenaktivitäten. Darüber hinaus haben Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftsgymnasium, das für die Anforderungen derjenigen ausgestattet ist, die einen gesunden Lebensstil führen möchten, ohne das Haus zu verlassen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 61315959-04 |
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Solarium
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Electric vehicle charging point
Video-Gegensprechanlage
Community garden
Communal gym
Klimaanlage
Ground floor
Neubau
3 bathrooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Elviria, Marbella · 36.5104, -4.7761
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€6,790
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+312%
Über Elviria, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Wiederverkaufimmobilie zu €1,100,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtressident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nichtresidenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises.
Welche laufenden Kosten sollte ich budgetieren?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 162 m²
- Energieausweis
- G


