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Wohnung in Elviria

Elviria, Marbella · Malaga

3 Schlafzimmer3 Badezimmer162 m²

Beschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet eine exklusive Auswahl von 12 Immobilien, einschließlich Erdgeschoss- und Penthouse-Optionen. Entworfen für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil anstreben, ist jede Wohnung mit modernen Ausstattungen und hochwertige Finishes ausgestattet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer genießen möchten, nur 4 km entfernt, und die Bequemlichkeit von 44 km zum Flughafen bietet, was den Zugang für Bewohner und Besucher erleichtert.AUßENBEREICHEDie Immobilien verfügen über Außenbereiche, die für maximalen Genuss des Mittelmeerklimas gestaltet sind. Jede Wohnung hat einen privaten Garten, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen zusätzlichen Platz zum Genießen der Aussicht und der natürlichen Umgebung. Für diejenigen, die Privatsphäre und Luxus schätzen, bieten einige Immobilien ein Solarium, ideal zum Sonnenbaden in exklusiver Umgebung. Das Vorhandensein eines privaten Pools in jeder Wohnung verleiht einen Hauch von Exklusivität und Komfort und ermöglicht erfrischende Schwimmstunden in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.INNENBEREICHEDie Innenräume der Wohnungen sind so gestaltet, dass maximaler Komfort und Funktionalität geboten werden. Grundrisse umfassen Immobilien mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern, um verschiedene Familienbedürfnisse zu erfüllen. Eingebaute Schränke bieten effiziente Lagerung, während Fußbodenheizung das ganze Jahr über eine warme und einladende Umgebung gewährleistet. Das Vorhandensein einer Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Darüber hinaus sind die Wohnungen zukunftssicher mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation widerspiegelt.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche, die den aktiven und gesunden Lebensstil ihrer Bewohner ergänzen. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für entspannende Spaziergänge oder Außenaktivitäten. Darüber hinaus haben Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftsgymnasium, das für die Anforderungen derjenigen ausgestattet ist, die einen gesunden Lebensstil führen möchten, ohne das Haus zu verlassen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche162 m²
Etage0 / 2
EnergieausweisG
Referenz61315959-04

Ausstattung

Privater Pool
Privater Garten
Solarium
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Electric vehicle charging point
Video-Gegensprechanlage
Community garden
Communal gym
Klimaanlage
Ground floor
Neubau
3 bathrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Elviria, Marbella · 36.5104, -4.7761


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€126,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,310
Total~€141,860 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,790

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+312%


Über Elviria, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Wiederverkaufimmobilie zu €1,100,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtressident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nichtresidenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises.
Welche laufenden Kosten sollte ich budgetieren?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€1,100,000€6,790/m²

Ref: 61315959-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
162 m²
Energieausweis
G
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