Townhouse in Marbella
San Pedro, Marbella · Malaga
4 Schlafzimmer3 Badezimmer253 m²
Beschreibung
Diese exklusive Townhouse-Kollektion befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Marbella und bietet ein einzigartiges Wohnungserlebnis. Mit nur 9 verfügbaren Objekten wurde jedes Haus gestaltet, um Komfort und Eleganz zu maximieren. Die Häuser bieten Meerblick, sodass Sie die Schönheit der Umgebung bequem von zu Hause aus genießen können. Die Nähe zum Meer von nur 0,8 km und zum Golfplatz von 1 km machen diese Objekte ideal für diejenigen, die gleichzeitig einen aktiven und entspannten Lebensstil suchen. Die Grundrisse umfassen Häuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, alle mit 3 Bädern, um den Bedürfnissen verschiedener Familien gerecht zu werden.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Townhouses wurden sorgfältig gestaltet, um maximalen Genuss des mediterranen Klimas zu bieten. Jedes Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen mit Meerblick. Zusätzlich bietet das private Solarium zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder zum Genießen eines Abends unter den Sternen. Der gemeinschaftliche Garten verleiht der Umgebung einen Hauch von Natur und Ruhe und bietet einen Grünbereich zur Erholung der Bewohner.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser wurden mit Fokus auf Luxus und Funktionalität gestaltet. Feinsteinzeugfliesen verleihen jedem Raum einen modernen und eleganten Charakter. Die Objekte sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sodass jede Küche ab dem ersten Tag einsatzbereit ist. Die Klimaanlage garantiert das ganze Jahr über Komfort, während die Fußbodenheizung während der kälteren Monate behagliche Wärme bietet. Eingebaute Kleiderschränke bieten effiziente Lagerung und halten die Räume ordentlich und aufgeräumt. Darüber hinaus verfügen einige Häuser über einen Whirlpool, der ein zusätzliches Element des Luxus für persönlichen Genuss bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage umfassen schöne Gärten, die einen ruhigen Platz zum Spaziergang oder zur Entspannung im Freien bieten. Diese Grünflächen sind gestaltet, um Marbellas natürliche Umgebung zu ergänzen und bieten einen ruhigen Rückzugsort für die Bewohner.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 253 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 62940287-02 |
Ausstattung
Solarium
Private terrace
Meerblick
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen with integrated appliances
Alarmanlage
Communal garden
Jacuzzi (select units)
Ground-floor position
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,572 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,580 |
| Total | ~€155,202 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,763
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+189%
Über San Pedro, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Townhouse?
Bei einer Resale-Immobilie für €1,204,970 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nicht-Residenten typischerweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 253 m²
- Energieausweis
- G


