Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Pinoso, Alicante

Diese Neubau-Villa liegt auf einem 10.000m2 großen ländlichen Grundstück in Pinoso und bietet 146m2 Wohnfläche auf einer einzigen Erdgeschossebene. Der Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, der mit einer ausgestatteten Küche verbunden ist. Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für ländliche Neubauten dieser Art in der Valencianischen Gemeinschaft typisch ist.Pinoso ist eine kleine Landstadt in der Provinz Alicante, gelegen in der Comarca des Vinalopó Mitjà. Das Stadtzentrum liegt etwa 5 Kilometer von der Villa entfernt und bietet einen Wochenmarkt, lokale Supermärkte, Bars und ein Ärztezentrum in der Calle del Doctor Fleming. Die umliegende Landschaft ist durch Weinberge und Mandelhaine gekennzeichnet, und die Weingenossenschaft von Pinoso an der Avenida de la Cooperativa ist eine etablierte lokale Institution. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten Fahrtzeit entfernt und macht Pinoso für regelmäßige Reisende zugänglich.Ohne Gemeinschaftsgebühren und mit einem großzügigen 10.000m2 Grundstück sind die laufenden Unterhaltskosten niedriger als bei vergleichbaren Objekten in verwalteten Urbanisationen. Die IBI-Werte sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten beim Makler bestätigt werden. Da es sich um einen Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft handelt, fällt die ITP nicht an; die geltenden Steuern sind die IVA zu 10% des Kaufpreises und die AJD-Stempelsteuer zu 1,5%.Das 10.000m2 Grundstück bietet erhebliches Potenzial für Landschaftsgestaltung, einen privaten Pool oder weitere Strukturen, vorbehaltlich der örtlichen Genehmigung. Der Grundstückszugang erfolgt direkt über einen ländlichen Weg. Die Erdgeschossausrichtung der Villa und das eingeschossige Layout machen den gesamten Außenbereich von den Hauptwohnräumen unmittelbar zugänglich.