Turistiasunto altaineen ja terasseineen espanjalaisessa rannikkokaupungissa
Takaisin etusivulle/Costa Blanca -blogi/Kiinteistoeaen ostaminen Espanjasta vuokratuottoa varten
Blog

Kiinteistoeaen ostaminen Espanjasta vuokratuottoa varten: mitae odottaa

Kirjoittaja: Nea Randelin•April 2026•11 min lukuaika
Nea Randelin
Nea Randelin

Exclusives & Listings Responsible· OceanHome, Torrevieja

Runs the property book and works directly with vendors, coordinates photography, and makes sure every listing is accurately described and priced.

Tietoa: Nea→
💰

Keskeiset huomiot

  • ✓Lomavuokraus vaatii turistilisenssin (licencia turistica) — ilman sitae vuokraaminen on laitonta.
  • ✓Vuokratulon vero: EU-asukkaille 19 % nettotuloista, EU:n ulkopuolisille 24 % bruttotuloista.
  • ✓Parhaat alueet vuokratuotolle: rannan laeheiset kohteet Torreviejassa, Orihuela Costalla ja Guardamarissa.
  • ✓Bruttovuokratuotto tyypillisesti 5–8 % kohteesta ja sijainnista riippuen.
  • ✓Kausikysynta huipentuu heinaekuussa ja elokuussa — sesonkihinnat 50–100 % korkeammat.

Turistilisenssi

Lomavuokraus (alquiler turistico) vaatii turistilisenssin Valencian aluehallinnolta. Hakemus vaatii asuttavuustodistuksen (cedula de habitabilidad), energiatodistuksen ja tietyt varuste- ja turvallisuusvaatimukset. Kaesittely kestaeae 2–4 kuukautta.

Ilman lisenssiaeae vuokraaminen on laitonta ja sakot voivat olla 30 000–600 000 €. Kaikki Airbnb- ja Booking.com-kohteet tarvitsevat lisenssinumeron.

Verotus

EU-asukkaat maksavat 19 % nettotuloista (vuokratulo miinus vaehennykset: IBI, yhteisoekulut, vakuutus, korjaukset, poistot). EU:n ulkopuoliset maksavat 24 % bruttotuloista ilman vaehennyksiaeae.

Veroilmoitus tehdaeaen neljaeaennesvuosittain (Modelo 210). Suosittelemme veroneuvojan (asesor fiscal) kaeyttoeae.

Suoraan myyntikohteistamme

323 kohdetta

enintään 300 000 €

Päivitetty 11. marraskuuta 2026. Näytetään 6/323.

Katso kaikki sopivat kohteet→
Penthouse for sale in Centro, Torrevieja - exterior view of 5th-floor new-build residential block
€141,000

Uusrakennus 1H Penthouse-asunto, 5. kerros, Centro, Torrevieja

Torrevieja · Centro

1 makuuhuone1 kylpyhuone31m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Duplex for sale in Centro, Torrevieja - exterior view of the residential complex with communal grounds
€189,000

Pohjakerroksen 3-huoneen rivitalo Centroissa, Torreviejassa

Torrevieja · Centro

3 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta135m²
Communal poolCommunal gardenPrivate terrace+8
Apartment for sale in Estacion de Autobuses, Torrevieja - ground-floor new-build exterior view
€225,000

Asunto Torreviejassa

Torrevieja · Centro

1 makuuhuone1 kylpyhuone61m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior view
€249,900

Asunto Benijófarissa

Benijófar · Centro

1 makuuhuone2 kylpyhuonetta78m²
New buildGround floor1 bedroom+9
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€274,500

Asunto Guardamar Del Segurassa

Guardamar del Segura · Centro

2 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta65m²
2 bedrooms2 bathrooms79 m2 internal space+9
Townhouse for sale in Rafal, Alicante - exterior view of new-build development
€295,000

Uusi 3-makuukamainen rivitalo Comunidad Valencianassa, Rafal

Rafal · Centro

3 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta188m²
New buildGround floor3 bedrooms+6

Kaikki myymämme kohteet eivät ole verkkosivuilla. Kerro budjettisi ja toiveesi, niin lähetämme sopivat kohteet, yleensä samana päivänä.

WhatsApp-viesti

Parhaat alueet ja tuotto-odotukset

Rannan laeheiset kohteet Torreviejassa tuottavat tyypillisesti 5–8 % bruttovuokratuoton. Kahden makuuhuoneen asunto (arvo 150 000 €) voi tuottaa 8 000–12 000 € vuodessa lomavuokrauksella. Pitkaeaikaisessa vuokrauksessa tuotto on matalampi (4–5 %) mutta vakaampi.

Kausikysynta

Sesonki (heinae–elokuu) tuottaa 50–60 % vuotuisesta vuokratulosta. Vaelikausi (touko–kesakuu, syys–lokakuu) on myoes vahva. Talvi on hiljaisin, mutta pitkaeaikaiset talvivuokralaiset (3–6 kk) voivat tuoda vakaata tuloa.

Usein kysytyt kysymykset

Etsitkö asuntoa?

Tutustu yli 600 myytävään kohteeseen Costa Blancalla ja Costa del Solilla, kaikki paikallisen tiimimme tarkastamia.

Selaa myytäviä kohteita

Aiheeseen liittyvää

♥

Ota yhteyttä

Paikallisia vinkkejä, sisäpiirin tietoa ja artikkeleita säästä, kulttuurista, piilopaikoista ja muusta.

Ota yhteyttä
HomeSearchEnquireCall