761 m² Uusrakennus Villa Cumbres del Solissa, Benitachellissa
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet761 m²870 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Cumbres del Solissa tarjoaa 761 m² rakennettua tilaa 870 m² tontilla, josta avautuu merinäkymät pääasuinalueilta ja terassalta. Asunto sisältää 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, joiden lattiat on pinnoitettu posliinilla. Villa on varustettu ilmasointijärjestelmällä, domotihkkajärjestelmällä, kaappivalaistetuilla vaatekaapeilla, huippuluokan keittiövälineillä ja videokeskustelulaitteella.Cumbres del Sol on asuinalue Costa Blancas pohjoisen seudun kallioilla Jávean ja Morairan välissä, noin 3 km:n päässä rannikosta. Urbanisaatiossa on oma kaupallinen alue jokapäiväisten palveluiden kanssa, ja hiekkaiset lahdelmät Cala del Moraig ja Cala Llebeig ovat saavutettavissa paikallisia kallioiden polkuja pitkin. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän kiinteistön yhteisökulut ovat nolla. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä vahvistettu, koska kyseessä on uusrakennus. Energiatodistus on luokiteltu arvosanalla G. Cumbres del Sol houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät korkealaatuista loma-asuntoa Costa Blancas pohjoisosalta.Villa ulkopuolella on yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha ja autotalli. Terassi on mereen päin ja muodostaa pääalueen ruokailulle ja oleskelulle ulkona. Tontin rajat tarjoavat hyvän erottelun naapurikiinteistöistä ja antavat hyvän yksityisyyden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 761 m² |
| Tontin koko | 870 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 68572729-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Merinäköala
Ilmastointi
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
High-end kitchen appliances
Videopuhelin
Autotalli
Porcelain tile flooring
4 bedrooms
5 bathrooms
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell · 38.7146, 0.1555
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €299,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€31,460 |
| Total | ~€332,510 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,417
Benitachell keskim.
~€1,650
Ero
+107%
Tietoa alueesta Benitachell Cumbres Del Sol, Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja veroja minun pitäisi varata tähän uusrakennus villaan?
Koska kyseessä on uusrakennus Valencian yhteisössä, ostoon liittyy arvonlisävero (ALV) 10% ostohinnasta ja leimavero 1,4%. ITP ei sovellu. Vero lasketaan suuremman arvon mukaan maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta viittearvosta, joten kaikkea hinnoittelun perusteella saatua lukua tulee pitää vähintäänä. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia alennuksia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin palkkioihin, EUR 400–800 kiinteistön rekisteri-ilmoitukseen ja noin 1% ostohinnasta sekä ALV oikeusavustajapalveluihin.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70% ostohinnasta tai arvostuksesta, mikä tarkoittaa, että 30–40% sisäänpanoa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Espanjan lainoista EU:n ulkopuolisille kansalaisille.
Mitä vuotuisia käyttökustannuksia tähän villaan liittyy?
Tämän kiinteistön vuotuinen yhteisökulumaksu on nolla. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus — Benitacellin kaupunginvanhinta antaa ensimmäisen IBI-laskun, kun kiinteistö on rekisteröity. Sinun tulee myös varata budjettiin käyttöpalvelut (sähkö, vesi) ja sisällön vakuutus. Tämän kokoiseen kiinteistöön liittyy merkittävät käyttökustannukset, erityisesti ilmasointiin kesäkuukausina.
Voinko katsella tätä villaa etänä ennen kuin menen Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia esittelyitä sopimuksella, joissa agentti kävelee kiinteistön tai näyteyksikön läpi reaaliaikaisen videopuhelun välityksellä ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Voimme myös tarjota lisäkuvausta, arkkitehtuunipiirustuksia ja materiaalispesifikaatioita pyynnöstä. Henkilökohtaiset esittelyt Cumbres del Solissa voidaan järjestää yhteensattumaan muiden kiinteistöjen vierailujen kanssa Benitachellissa tai laajemmalla Costa Blancas pohjoisella alueella.
Onko tämä villa sopiva vuokraussijoitukseksi?
Cumbres del Sol on tunnustettu matkailuaue Costa Blancas pohjoisosassa, ja tämän kokoiset ja spesifikaatioiltaan vastaavat villat urbanisaatiossa saavat loma-asunnon vuokraustuottoa. Turismin vuokrauslupaa (VUT) Generalitat Valenciananalta vaaditaan ennen laillista vuokraamista. Lisensointisäännöt ja saatavuus voivat muuttua; suosittelemme nykyisten vaatimusten vahvistamista paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos vuokraustuotot ovat ensisijainen tavoite. Emme anna ennustettuja tuottoarvioita, koska todelliset tuotot riippuvat markkinoinnista, hallinnosta ja käyttöasteesta.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Tarvitset espanjalaisen nimikilven (NIE-numero) ennen päätöstä — sen voi hankkia Espanjassa tai espanjalaisen suurlähetystön kautta kotimaassasi. Tyypillinen vaihe on: varausjärjestely vahvistustalletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoista; yksityinen ostokauppa (usein arras penitenciales) lisätalletuksella, yleensä 10% hinnasta; ja lopuksi päätös notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja avaimet luovutetaan. Uusrakennuskiinteistöjen kohdalla voi olla vaiheittaisia maksuja rakentamisen aikana. Suosittelemme voimakkaasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista otsikon tarkistamiseksi ja prosessin hoitamiseksi puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 761 m²
- Tontin koko
- 870 m²
- Energiatodistus
- G
