Pohjakerroksen 2 Makuuhuoneen Asunto San Roquessa, La Línea
Costa Del Sol, La Línea de la Concepción · Cadiz
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusrakennus San Roquesin asuinalueella tarjoaa 95 m² asuintilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asuinalue koostuu yhteensä 30 kiinteistöstä, mukaan lukien pohjakerroksen asunnot, huoneistot ja yläkerran asunnot, jotka jakautuvat 2 kerrokselle. Jokainen asunto on varustettu posliinisäilytyslattialla, täysin varustellulla keittiökalustolla ja rakennetuilla vaatekaapeilla. Videoovipuhelin on asennettu jokaiseen asuntoon.San Roque sijaitsee Costa del Solin käytävässä Cádizin maakunnassa, noin 1,7 km lähimmästä rannikosta. Malagang lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee San Roquesta käytännöllisen valinnan niille, jotka lentävät säännöllisesti tai työmatkustavat kaupunkiin. Kaupungin keskusta tarjoaa jokapäiväisiä palveluita, kuten paikallisia supermarketteja, kahviloita ja viikkomarkkinoita lyhyen ajomatkan päässä asuntoalueelta.Asuntoalueella ei ole tällä hetkellä yhteisiä kuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakenukselle, ja ostajien tulee vahvistaa nämä välittäjältä ennen kauppaa. Kiinteistön energialuokitus on G. Koska kyseessä on uusrakennus, sovellettavaksi tulee 10 prosentin ALV ostohinnan perusteella varainsiirtoveron sijaan. Ostajien tulee myös varata rahat notaarin maksuille, kirjaamispalkkioille ja oikeudellisille kuluille ostohinnan lisäksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 88613047-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Costa Del Sol, La Línea de la Concepción · 36.2430, -5.3248
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,126 |
| Total | ~€44,941 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,589
La Línea de la Concepción keskim.
~€1,650
Ero
+118%
Tietoa alueesta Costa Del Sol, La Línea de la Concepción
La Línea de la Concepción on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat tämän uusrakennusasunnon kaupan sivukulut?
Koska kyseessä on uusrakennus, sovellettavaksi tulee 10 prosentin ALV ostohinnan perusteella varainsiirtoveron sijaan. Lisäksi sinun tulee varata noin EUR 600–EUR 1.200 notaarin maksuille, noin EUR 400–EUR 800 kirjaamispalkkioille ja noin 1 prosentti ostohinnan plus ALV:n oikeudellisille kuluille.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ulkomaalaisilta ostajilta 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnan perusteella, ja loput rahoitetaan asuntolainalla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat yleensä noin 3,5–4,5 prosentin vuosikorolla, mutta sinun tulee pyytää virallisia lainatarjouksia lainanantajilta ennen sitoutumista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Asuntoalueella ei ole tällä hetkellä yhteisiä kuluja. IBI-luvut (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole vielä määritettävissä tälle uusrakenukselle; välittäjä voi antaa arvion, kun ne ovat saatavilla. Ostajien tulee myös ottaa huomioon asuntopalvelut ja kotivakuutus osana vuosittaisia käyttökuluja.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä ennen henkilökohtaista katselmusta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytöksen puhelulla sinulle sopivaan aikaan. Tämä mahdollistaa pohjapiirroksen katsomisen ja kysymysten esittämisen ennen henkilökohtaiseen katselmukseen sitoutumista. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi virtuaalisen tai henkilökohtaisen katselmuksen.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
San Roque ja ympäröivä Costa del Sol alue houkuttelevat sekä pidempiaikaisesti asuvia että kausiluontoisia vierailijoita. Läheisyys Malagang lentokentälle (noin 20 minuutin ajomatka) yhdistettynä rannikolla sijaitsevaan sijaintiin 1,7 km mereltä tekee asunnosta sopivan lyhytaikaiselle lomakyselylle, kunhan Andalusian matkailulupa on hankittu. Sinun tulee pyytää riippumatonta neuvontaa lupavaatimuksista ja paikallisesta kysynnästä ennen kuin ostat kiinteistöä vuokraustarkoituksiin.
Mitä kauppaprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, maksat varaustaksan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), tyypillisesti 10 prosentin panoksella. Lopullinen kauppa käydään notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan maksun ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Itsenäinen oikeudellinen neuvonta koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- A–B
