Gelijkvloerse 2-kamerapartement in San Roque, La Línea
Costa Del Sol, La Línea de la Concepción · Cadiz
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in het San Roque-complex biedt 95 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex omvat in totaal 30 woningen, waaronder gelijkvloerse appartementen, flats en penthouses verdeeld over 2 verdiepingen. Elke woning is voorzien van porseleinen tegels, volledig uitgeruste keukenapparatuur en ingebouwde kledingkasten overal. Een videofoonintercomsysteem is in elk huis geïnstalleerd.San Roque ligt langs de Costa del Sol-corridor in de provincie Cádiz, ongeveer 1,7 km van de dichtstbijzijnde kustlijn. Málaga Airport (AGP) bevindt zich op ongeveer 20 minuten rijden, wat San Roque praktisch maakt voor degenen die regelmatig vliegen of naar de stad pendelen. Het stadscentrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals lokale supermarkten, cafés en wekelijkse markten op korte rijafstand van het complex.Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en kopers dienen deze voorafgaand aan de transactie met de makelaar te bevestigen. De woning heeft een energieprestatieindex G. Als nieuwbouw is IVA van toepassing tegen 10 % van de aankoopprijs in plaats van ITP. Kopers moeten ook rekening houden met notariskosten, kadastraleregistratiekosten en juridische kosten naast de aankoopprijs.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 88613047-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground-floor unit
2 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Costa Del Sol, La Línea de la Concepción · 36.2430, -5.3248
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,215 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,126 |
| Total | ~€44,941 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,589
La Línea de la Concepción gem.
~€1,650
Versch.
+118%
Over Costa Del Sol, La Línea de la Concepción
La Línea de la Concepción is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Voor een nieuwbouwwoning is IVA van toepassing tegen 10 % van de aankoopprijs in plaats van ITP (overdrachtsbelasting). Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastraleregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30 tot 40 % van de aankoopprijs verstrekken, waarbij het overige gedeelte wordt gefinancierd via hypotheek. De huidige variabele en vaste rente liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5 % en 4,5 % jaarlijkse rentevoet, maar u dient formele aanbiedingen van kredietverstrekkers in te winnen voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven wanneer deze beschikbaar is. Kopers dienen ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en huishoudhoudverzekering als onderdeel van jaarlijkse onderhoudskosten.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik er persoonlijk ben?
Ja. OceanHome kan een videovisitatie via videobespreken op een voor u geschikt moment organiseren. Dit stelt u in staat de indeling door te lopen en vragen te stellen voordat u zich tot een persoonlijk bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een virtueel of persoonlijk bezoek in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurmogelijkheden?
San Roque en het omringende Costa del Sol-gebied trekken zowel langdurige bewoners als seizoensgebruikers aan. De nabijheid van Málaga Airport op ongeveer 20 minuten, gecombineerd met de kustligging op 1,7 km van zee, maakt het appartement geschikt voor kortetermijnverhuur onderworpen aan het verkrijgen van de relevante Andalusische toeristenllicentie. U dient onafhankelijk advies in te winnen over licentievereisten en lokale vraag voordat u voor verhuur aanschaft.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke koopovereenkomst (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10 %. De voltooiing vindt plaats bij de notaris, waarna het restant wordt betaald en het eigendom aan u wordt overgedragen. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- A–B
