1 / 42

4 makuuhuoneen villa uima-altaalla ja aurinkoterassilla, Campoamor

Campoamor, Orihuela Costa · Alicante

4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet270 m²500 m² tontin koko

Kuvaus

Uusituotanto-villa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella Campoamorissa, joka sijaitsee 500m2:n yksityisellä tontilla ja jossa on 270m2 rakennusalaa jakaantuen pohjakerroksen ja ylempiin tasoihin. Pohjapiirustus sisältää yksityisen uima-altaan, puutarhan ja aurinkoterassin, jotka tarjoavat käyttökelpoista ulkoalaa jokaisella tasolla. Ilmastointi on asennettu kaikkialle, ja yksityinen pysäköinti kuuluu tontin rajojen sisälle. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle alueelle sijoitettujen uusituotanto-villojen osalta.Campoamor on yksi vakiintuneimmista asuinalueista Orihuela Costan varrella, keskittyen Campoamor Golf Clubiin ja lähellä Dehesa de Campoamorin rantaviivaa. Playa de Campoamor -ranta ja pieni kalastussatama Cabo Roigissa ovat molemmat lyhyen ajoetäisyyden päässä. Rannikontie N-332 tarjoaa suoraviivaisen pääsyn supermarketeihin, ravintoloihin ja lääkäripalveluihin Orihuela Costassa, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Tähän kiinteistöön ei liity yhteiskuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla kunnan viranomaisilta, koska villa on uusituotanto ja kiinteistörekisteröinti on odottavana. Valensian alueen uusituotanto-omaisuutena ostajien tulee varautua 10 prosentin arvonlisäveroon ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-veroon sovitun hinnan päälle. Campoamorilla on matkailuvuokrauksen lisensointialueen määritys, mikä tekee lyhytaikaisen vuokrauksen valinnan, jonka kannattaa tutkia paikallisen oikeusneuvonantajan kanssa.500m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, maisemoidulle puutarhalle ja ulkoruokailu-alueelle pohjakerroksen tasolla, kun aurinkoterrassi tarjoaa lisäkäyttökelpoisen kattoterassin. Tontin rajojen sisäpuolella oleva yksityinen pysäköinti mahtaa vähintään yhden ajoneuvon, ja tontin rajat on selvästi määritelty ympärysmuureilla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet4
Kylpyhuoneet4
Asuinpinta-ala270 m²
Tontin koko500 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite24592294-02

Varustelu

Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Private plot (500m2)
Private parking
Ilmastointi
4 bathrooms
Ground floor
Energy rating G

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Campoamor, Orihuela Costa · 37.9010, -0.7572


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€160,425
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€16,880
Total~€179,355 (12.9%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,167

Orihuela Costa keskim.

~€1,650

Ero

+213%


Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostovoittoja sovelletaan tähän villaan?
Valensian alueen uusituotanto-omaisuutena tämä osto sisältää 10 prosentin arvonlisäveron ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-veron ostohinnasta. ITP ei koske uusituotanto-liiketoimia. Tyypilliset lisäkulut sisältävät notaaripalkkiot 600–1.200 EUR:ssa, kiinteistörekisterin palkkiot 400–800 EUR:ssa ja oikeudellisen edustuksen noin 1 prosentissa ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville yleensä 60–70 prosentin laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 prosentin deposiitti ostohinnasta. Nykyiset Espanjassa vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuodessa, vaikka yksittäiset ehdot riippuvat lainanantajasta ja ostajan taloudellisesta tilanteesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän omaisuuteen ei liity yhteiskuluja. Vuosittaista IBI-lukua (kunnan vero) ei ole vielä saatavilla, koska villa on uusituotanto ja kiinteistöviite on odottavana rekisteröintiä paikalliselle viranomaiselle. Apukulujen määrä riippuu käytöstä, mutta ilmastoinnin käyttökustannukset on otettava huomioon vuosittaisessa budjetointia.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä läpi kiinteistöä ja tonttia yhden edustajistamme kanssa reaaliajassa. Ota yhteyttä Orihuela Costan tiimiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivalla hetkellä.
Soveltuuko tämä villa matkailuvuokraukseen?
Campoamor sijaitsee matkailuvuokrauksen lisensointialueella Valensian alueella, joten lyhytaikainen loma-asunnon vuokraus on mahdollista edellyttäen, että saadaan asianmukainen lupa paikalliselta viranomaiselta. Läheisyys Campoamor Golf Clubiin ja Dehesa de Campoamorin rantaan tekee alueesta houkuttelevan kausiluontoisille vierailijoille. Suosittelemme, että hankit itsenäisen oikeudellisen neuvonnan lupaprosessista ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Sinun on ensin hankittava Espanjan NIE (verotunnus), joka voidaan saada Espanjan konsulaatista tai paikallisen asianajajan kautta asiamiehivallalla. Kun olet sopineet hinnasta, varaustalletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen seuraa muodollinen yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan lisää. Maksatus tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot suoritetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.

Price

€1,395,000€5,167/m²

Ref: 24592294-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
4
Asuinpinta-ala
270 m²
Tontin koko
500 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall