€792,000
Vrijstaande 4-slaapkamer villa in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
4 beds3 baths226m²
New buildDetached villa4 bedrooms+11
Huizen te koop in Gran Alacant
Een huis kopen in Gran Alacant? Alle woningen te koop in Gran Alacant, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Gran Alacant
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€570,000
Gelijkvloerse villa met 2 slaapkamers in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
2 beds2 baths164m²
Private poolPrivate gardenGarage+9
€805,000
Vrijstaande 4-slaapkamer villa op 295 m² perceel, Monte y Mar
Gran Alacant · Monte y Mar
4 beds3 baths169m²
New buildDetached villaPrivate pool+9
€690,000
Nieuwbouw villa met 2 slaapkamers in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
2 beds2 baths180m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€448,000
Nieuwbouw 3-kamer rijtjeswoning in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths107m²
New buildPrivate solariumPrivate garden+8
€299,000
Begane grondwoningen in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
2 beds2 baths110m²
New buildGround floorPrivate garden+7
€350,000
Nieuwbouw rijtjeshuis met 1 slaapkamer in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
1 bed1 bath117m²
New buildGround floorPrivate garden+7
€420,000
Gelijkvloerse 3-kamer Rijwoning in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
New buildGround-floor entry3 bedrooms+6
€420,000
Gelijkvloerse Townhouse in Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildGround floor3 bedrooms+6
€306,000
Gelijkvloerse 2-slaapkamer rijtjeswoning in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
2 beds2 baths146m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Gran Alacant?
Gran Alacant is een residentiële urbanisatie hoog op de kliffen tussen Santa Pola en de luchthaven van Alicante, met weids uitzicht over het duinsysteem van Carabassí en de Middellandse Zee. Zijn verhoogde positie en nabijheid van de luchthaven — slechts 5 minuten met de auto — maken het populair bij frequente reizigers en gepensioneerden die een rustige basis willen met gemakkelijke Europese connectiviteit.
De ontwikkeling is gecentreerd rond een groot commercieel centrum met supermarkten, restaurants en gezondheidsdiensten. Appartementen met zeezicht en gemeenschappelijke zwembaden beginnen rond de 95.000 €, waardoor het een van de meest betaalbare kliflocaties aan de hele kust is. Het strand van Carabassí daaronder is een ongerept Blauwe Vlag-strand bereikbaar met een korte rit of wandelpad.
5 minuten naar de luchthaven
Het dichtstbijzijnde woongebied bij de luchthaven Alicante-Elche — ideaal voor lock-and-leave-eigenaren die regelmatig vliegen.
Klippen van Carabassí
Dramatische zandsteenklippen en een natuurlijk duinstrand eronder — een beschermd landschap uniek aan de Costa Blanca.
Betaalbaar klifleven
Appartementen met zeezicht vanaf ongeveer 95.000 € in goed onderhouden urbanisaties met zwembaden, tuinen en padelbanen.
Rustig en zelfvoorzienend
Een dorpsgevoel met winkels, klinieken en restaurants ter plaatse — geen auto nodig voor dagelijkse essentialia.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor Gran Alacant
Overzicht doorverkoopmarkt
De verheven positie van Gran Alacant boven de Carabasí-duinen creëert een unieke klifmarkt met zeezicht tegen betaalbare prijzen. Tweekamerappartementen in complexen zoals Monte y Mar beginnen bij 75.000 €, terwijl eigendommen met direct zeezicht beginnen bij 95.000 €. De urbanisatie is zelfvoorzienend met een groot commercieel centrum, medische faciliteiten en meerdere restaurants. De vastgoedvoorraad bestaat overwegend uit constructie uit de jaren 90-2000 in goed onderhouden gemeenschappen met uitgebreide gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.
Aankoopkosten in Gran Alacant
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto rendementen van 5-7% zijn haalbaar, met het luchthavennabijheidsvoordeel dat kortverblijftoeristen en luchtvaartpersoneel aantrekt. Servicekosten lopen meestal 60-100 €/maand voor onderhoud van zwembad, tuin en beveiligingspoort. De betaalbaarheid van het gebied en zeezicht bieden een sterke waardevoorstel voor buy-to-let investeerders met een budget.
Insider tip
Eigendommen in de hogere secties van Monte y Mar hebben het beste zeezicht en behouden hun waarde het meest consistent. Controleer de betalingsgeschiedenis van de servicekosten — sommige blokken hebben wanbetalende eigenaren, wat het zwembadonderhoud en gemeenschappelijke ruimtes kan beïnvloeden. De 5 minuten luchthavennabijheid is een echt verkoopargument voor lock-and-leave eigenaren.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Gran Alacant in cijfers
In Gran Alacant staan momenteel 10 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 10 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 305.300 en € 793.300, met een mediaan van € 434.000 en gemiddeld € 3.669 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 2 woningen verkocht, en van 0% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 10
- 10 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 434.000
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 305.300 – € 793.300
- Mediane prijs per m²
- € 3.669
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 2
- Woningen met een prijsverlaging
- 0
- 0%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 3 | 30% |
| € 400.000 – € 700.000 | 5 | 50% |
| € 700.000 en hoger | 2 | 20% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | € 385.000 |
| villa | 4 | € 741.000 |
De wijken van Gran Alacant vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| Monte y Mar | 6 | € 630.000 | € 4.010 | villa |
| Monte Y Mar Bajo | 4 | € 328.000 | € 2.855 | townhouse |
Op basis van 10 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 12 november 2026.
Bladeren per wijk
Een huis kopen in Gran Alacant: veelgestelde vragen
Over Gran Alacant
Gran Alacant is een moderne residentiële resortgemeenschap gelegen op dramatische kliffen met uitzicht over de Middellandse Zee, slechts 10 minuten van de luchthaven Alicante-Elche. Vanaf de jaren 80 gebouwd, biedt het een goed geplande mix van appartementen, rijhuizen en villa's — vele met spectaculair verhoogd zeezicht dat zich uitstrekt tot het eiland Tabarca.
Het kroonjuweel van het gebied is Playa del Carabassí — een wild, ongerept duinenstrand ondersteund door beschermde wetlands dat aanvoelt als een verborgen geheim ondanks zijn nabijheid bij de luchthaven. Het strand strekt zich uit over bijna 2 km en is veel minder druk dan stadsstranden, met secties populair voor naaktrecreatie.
Gran Alacant combineert het gemak van luchthavennabijheid met echt resortleven. Meerdere gemeenschappelijke zwembaden, commerciële centra met restaurants en supermarkten, en een regelmatige busdienst naar zowel Santa Pola als de stad Alicante maken het een praktische en populaire basis voor vakanties en langere verblijven.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-33°C · Winter 11-17°C
✈️
Luchthaven
10 min vanaf Alicante (ALC) — dichtstbijzijnde resort!
🌊
Stranden
Carabassí duinenstrand — 2 km natuurlijk
🏘️
Karakter
Modern residentieel resort
👥
Inwoners
~15.000 bewoners
🗣️
Talen
Spaans, Engels wijdverbreid
Bezienswaardigheden
🏖️
Carabassí strand
Een prachtig 2 km lang natuurlijk duinenstrand met goudkleurig zand en kristalhelder water. Beschermd door lage struiken en duinen, voelt het wild en ongerept aan — een van de best bewaarde geheimen nabij Alicante.
🏊
Gemeenschappelijke zwembaden & recreatie
De meeste residentiële complexen in Gran Alacant hebben gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en speelplekken. Verschillende commerciële centra bieden restaurants, cafés en winkels op loopafstand.
🚢
Dagtrip naar Tabarca
Santa Pola's veerboot naar het eiland Tabarca ligt op slechts 10 minuten met de auto. Verken Spanjes kleinste bewoonde eiland met zijn marinereservaat, 18e-eeuwse muren en restaurants aan de waterkant.
🚶
Klifpad wandelingen
De klifpaden bieden dramatisch uitzicht over de Middellandse Zee en naar Carabassí-strand beneden. Let op slechtvalken die nestelen op de klifwanden.