Nieuwbouw 3e Verdieping 2-Slaapkamer Penthouse, Cerros del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Op de derde verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 36 woningen in Cerros del Águila bevindt zich deze 2-slaapkamer penthouse met 2 badkamers. De woning meet 101m² en biedt zeezicht vanaf het privé terras. Het interieur is voorzien van porseleinkaramiek vloertegels overal, vloerverwarming, airconditioning, elektrische jaloeziëen en een domoticasysteem. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobe-kasten en de keuken is uitgerust met geïntegreerde apparatuur.Cerros del Águila ligt binnen Las Lagunas de Mijas, een gevestigd woongebied in het binnenland van de Costa del Sol. De ontwikkeling ligt ongeveer 5km van het dichtstbijzijnde strand en 1km van een golfbaan. Málaga Airport is in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar, wat het gebied praktisch maakt voor frequente reizigers en internationale kopers.Als nieuwbouw is op deze aankoop IVA (btw) van toepassing met 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempel belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. De verenigingskosten staan momenteel op nul; de makelaar kan de verwachte servicekosten bevestigen zodra de ontwikkeling is voltooid. Het pand heeft een energierating van G. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op de gezamenlijke parkeerplaats.Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, aangelegde tuinen en een fitnessruimte. Het privé terras op de derde verdieping kijkt uit op het zwembadgebied en de kustlijn erachter. Een lift bedient alle verdiepingen van de ontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71887027-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Lift
Private terrace
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Home automation system
Porcelain tile flooring
EV charging point
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5291, -4.6657
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,406
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+470%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in Spanje is IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-stempel belasting van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u in te calculeren voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. De huidige variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken in Spanje liggen ruwweg tussen 3,5–4,5%, maar uw kredietverstrekker bepaalt de exacte voorwaarden op basis van uw financiële profiel en de criteria van de bank op het moment van aanvraag.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze woning?
Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan advies geven zodra een kadasterreferentie is toegewezen. De verenigingskosten staan momenteel op nul, maar servicekosten zullen waarschijnlijk van toepassing zijn zodra de ontwikkeling gereed is en de eigenaarsgemeenschap is opgericht. De makelaar kan het verwachte bedrag verstrekken. Het pand heeft een energierating van G.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een livevideobesichtiging via WhatsApp of Zoom regelen, waarmee u de woning in real time met een makelaar kunt doorlopen. Een opgenomen videotour kan op verzoek ook worden verstrekt. Persoonlijke bezoeken in Cerros del Águila kunnen op werkdagen en de meeste weekends worden gepland.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Cerros del Águila liegt in de gemeente Mijas, wat een populair gebied is voor korte termijn vakantieverhuur aan de Costa del Sol. Nieuwe penthouses met zeezicht en gemeenschappelijke voorzieningen trekken doorgaans veel verhuurvraag aan. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u de woning commercieel verhuurt. De makelaar kan u adviseren over het vergunningsproces en de huidige verhuurmarktomstandigheden in het gebied.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het aangekochte bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waarbij het saldo en alle toepasselijke belastingen worden verrekend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
