Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Urbanización Perla del Mar

Deze nieuwbouwvilla in Urbanización Perla del Mar biedt 120 m² woonoppervlak op een 434 m² privéterrein, met 3 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping. De bouwverhouding geeft elke kamer een genereus formaat, en de gelijkvloerse plattegrond elimineert de behoefte aan binnentrappen. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat G, wat typisch is voor nieuwbouwwoningen in afwachting van eindcertificering in deze regio.Urbanización Perla del Mar ligt binnen de gemeente Orihuela aan de zuidelijke Costa Blanca. De urbanisatie bevindt zich ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante-Elche (ALC), wat praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers. Het bredere Orihuela Costa-gebied omvat La Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra in de provincie, alsmede de stranden Playa Flamenca en Cala Bosque op korte rijafstand van Perla del Mar.Tegen de prijs van EUR 700.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.833. Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwperceel; kopers dienen de catastrale referentie bij de makelaar aan te vragen zodra het pand is geregistreerd. Als nieuwbouwaankoop in Alicante is de toepasselijke belasting IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 70.000 toevoegt aan de basiskoopprijs vóór notaris- en juridische kosten.Het perceel van 434 m² biedt ruimte voor een privétuin en zwembad, onder voorbehoud van planologische toestemmingen en bouwspecificaties die met de ontwikkelaar zijn bevestigd. Gelijkvloerse toegang leidt rechtstreeks naar het buitengebied, en de perceelgrootte biedt ruimte voor overdekt terras, landschapsinrichting of een combinatie van beide. Kopers dienen de exacte buitenafwerking en zwembadinclusie met de makelaar te bevestigen voordat zij overgaan.