Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in der Urbanización Perla del Mar

Diese Neubau-Villa in der Urbanización Perla del Mar bietet 120 m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 434 m2, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einer einzigen Ebene. Das Verhältnis zwischen Wohnfläche und Grundstücksgröße ermöglicht großzügige Zimmerabmessungen, und die Anordnung im Erdgeschoss macht interne Treppen unnötig. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G, was für Neubauten üblich ist, die auf ihre endgültige Zertifizierung in dieser Region warten.Die Urbanización Perla del Mar befindet sich in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca. Die Urbanisation liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt, was sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Vielreisende praktisch macht. Das größere Gebiet der Orihuela Costa umfasst das La Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Provinz, sowie die Strände von Playa Flamenca und Cala Bosque in kurzer Fahrtentfernung von Perla del Mar.Zum Preis von 700.000 EUR beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche ungefähr 5.833 EUR. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren zu zahlen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für dieses Neubau-Grundstück noch nicht bewertet, und Käufer sollten die Katasterreferenz vom Agenten anfordern, sobald die Immobilie registriert ist. Als Neubaukauf in der Provinz Alicante gilt die IVA zu 10% statt der Grunderwerbsteuer, was 70.000 EUR zu den Basiskosten vor Notar- und Anwaltsgebühren hinzufügt.Das 434 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Pool, vorbehaltlich von Baugenehmigungen und Bauspezifikationen, die mit dem Entwickler bestätigt werden. Der Zugang im Erdgeschoss führt direkt zum Außenbereich, und die Grundstücksgröße ermöglicht überdachte Terrassen, Landschaftsgestaltung oder eine Kombination aus beiden. Käufer sollten die genauen Außenausstattungen und den Pool-Einschluss vor dem Vertragsabschluss mit dem Agenten bestätigen.