Квартира в Педрегере
Centro, Pedreguer · Alicante
2 Спальни2 Ванные123 m²
Описание
Расположенный в престижном районе La Sella, этот жилой комплекс предлагает эксклюзивный выбор недвижимости, включая квартиры и дома на одном уровне. Спроектированные для максимального комфорта и функциональности, эти дома выделяются впечатляющими видами на море, обеспечивая уникальную и привилегированную среду проживания. Расположение в La Sella гарантирует спокойную и безопасную обстановку, идеальную для тех, кто ищет уединённое жилище без ущерба современным удобствам. Недвижимость оборудована высококачественной техникой и имеет полированный керамический пол, обеспечивающий долговечность и стиль. Кроме того, встроенные шкафы предлагают эффективное хранение, оптимизируя доступное пространство в каждом доме.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИНедвижимость в этом жилом комплексе La Sella спроектирована так, чтобы в полной мере использовать природное окружение и виды на море. Каждый дом имеет частную террасу, идеальную для отдыха на открытом воздухе и наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, некоторые типы включают частный сад, предоставляющий дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Наличие пергол добавляет элегантности и функциональности, позволяя наслаждаться открытыми площадями с тенью и защитой. Интеграция этих открытых элементов обеспечивает, что жители могут наслаждаться уличным образом жизни круглый год.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИИнтерьеры домов в этом жилом комплексе La Sella тщательно спроектированы для предоставления максимального комфорта и функциональности. Варианты планировки включают дома с 2 и 3 спальнями, все с 2 ванными комнатами, что делает их идеальными как для семей, так и для пар. Высококачественная отделка, такая как полированный керамический пол, добавляет современность и элегантность. Включение современной техники обеспечивает, что каждый дом готов к проживанию с первого дня. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение, содержа пространства чистыми и организованными. Кроме того, каждый дом поставляется с гаражом, обеспечивающим удобство и безопасность для автомобилей жителей.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИОбщие площади этого жилого комплекса La Sella спроектированы для предоставления жителям комфортного и расслабленного образа жизни. Комплекс имеет просторные благоустроенные территории, идеальные для прогулок или наслаждения моментом спокойствия на открытом воздухе. Общий бассейн — идеальное место для охлаждения в жаркие летние дни, в то время как общая парковка обеспечивает, что все жители имеют безопасное место для своих автомобилей. Эти объекты спроектированы для развития чувства общности и предоставляют приятную и безопасную среду для всех жителей.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 123 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 64173205-01 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Новостройка
Ground floor
Вид на море
Private terrace
Встроенные шкафы
Porcelain tile floors
Modern appliances included
Communal landscaped gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,024
Pedreguer сред.
~€1,650
Разн.
+144%
О районе Centro, Pedreguer
Pedreguer — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие расходы на покупку этой квартиры?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €495,000 в сообществе Валенсия рассчитывайте на дополнительно 10-12% к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов на сумму до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие затраты мне следует учесть в бюджете?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на имущество IBI, налог на вывоз мусора, страховку дома и коммунальные платежи.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 123 m²
- Энергосертификат
- A–B

