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Apartment in Pedreguer

Centro, Pedreguer · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer123 m²

Beschreibung

Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von La Sella, wo dieser Wohnkomplex eine exklusive Auswahl an Immobilien anbietet, darunter Apartments und Erdgeschosswohnungen. Die Häuser sind so gestaltet, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden, und zeichnen sich durch beeindruckende Meerblicke aus, die ein einzigartiges und privilegiertes Wohnumfeld bieten. Die Lage in La Sella garantiert eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für diejenigen, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Immobilien sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügen über Feinsteinzeugfliesen, die Dauerhaftigkeit und Stil gewährleisten. Darüber hinaus bieten eingebaute Kleiderschränke effiziente Lagermöglichkeiten und optimieren den verfügbaren Platz in jedem Zuhause.AUßENBEREICHEDie Immobilien in diesem Wohnkomplex in La Sella sind so gestaltet, dass die natürliche Umgebung und der Meerblick optimal genutzt werden. Jedes Zuhause verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas. Darüber hinaus verfügen einige Typen über einen privaten Garten, der zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die Pergolen tragen zu Eleganz und Funktionalität bei und ermöglichen es, die Außenbereiche mit Schatten und Schutz zu genießen. Die Integration dieser Außenelemente gewährleistet, dass die Bewohner das ganze Jahr über einen Lebensstil im Freien genießen können.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser in diesem La Sella-Wohnkomplex sind sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen umfassen Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was sie ideal für Familien und Paare macht. Hochwertige Oberflächen wie Feinsteinzeugfliesen verleihen einen Hauch von Modernität und Eleganz. Die Ausstattung mit modernen Geräten gewährleistet, dass jedes Zuhause von Tag eins an bezugsfertig ist. Eingebaute Kleiderschränke bieten effiziente Lagerung und halten die Räume ordentlich und aufgeräumt. Darüber hinaus verfügt jedes Zuhause über eine Garage, die Bequemlichkeit und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner bietet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Gemeinschaftsbereiche dieses La Sella-Wohnkomplexes sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern einen komfortablen und entspannten Lebensstil bieten. Der Komplex verfügt über großzügig angelegte Grünflächen, ideal zum Spaziergang oder zur Entspannung im Freien. Der Gemeinschaftspool ist der ideale Ort zum Abkühlen an heißen Sommertagen, während der Gemeinschaftsparkplatz gewährleistet, dass alle Bewohner einen sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben. Diese Einrichtungen sind so gestaltet, dass sie ein Gemeinschaftsgefühl fördern und eine angenehme und sichere Umgebung für alle Bewohner bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche123 m²
Etage0
EnergieausweisA–B
Referenz64173205-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Neubau
Ground floor
Meerblick
Private terrace
Einbauschränke
Porcelain tile floors
Modern appliances included
Communal landscaped gardens

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€56,925
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,990
Total~€64,515 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,024

Pedreguer Durchschn.

~€1,650

Diff.

+144%


Über Centro, Pedreguer

Pedreguer ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für dieses Apartment?
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie zu €495.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtansässiger eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nichtansässige von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.

Price

€495,000€4,024/m²

Ref: 64173205-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Energieausweis
A–B
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