€331,000
Новый бунгало в Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi
l'Alfàs del Pi · Albir
2 beds2 baths271m²
New buildSouth-facing aspectOpen-plan kitchen+7
Недвижимость на продажу в l'Alfàs del Pi
Недвижимость на продажу в l'Alfàs del Pi, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в l'Alfàs del Pi
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€278,000
Новый бунгало в Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi
l'Alfàs del Pi · Albir
2 beds2 baths74m²
New buildFirst floor3 bedrooms+8
€590,000
Квартира в Алфас Дель Пи
l'Alfàs del Pi · Alfaz Del Pi
2 beds2 baths84m²
Communal poolPrivate gardenAir conditioning+8
€950,000
Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Альбире, Альфас-дель-Пи
l'Alfàs del Pi · Albir
3 beds2 baths107m²
Private poolCommunal poolPrivate terrace+9
€670,000
Квартира в Alfaz Del Pi
l'Alfàs del Pi · Alfaz Del Pi
3 beds2 baths120m²
Communal poolPool barTennis court+11
€580,000
Новостройка апартамента с 2 спальнями в Альбире, Альфас дель Пи
l'Alfàs del Pi · Albir
2 beds2 baths84m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€850,000
Трёхкомнатная квартира в Alfaz Del Pi
l'Alfàs del Pi · Albir
3 beds2 baths96m²
Private poolCommunal poolSolarium+9
€375,000
Новый таунхаус с 3 спальнями в Колония Эскандинавия, Л'Альфас Дель Пи
l'Alfàs del Pi · Albir
3 beds3 baths171m²
New buildPrivate garden (265 m²)Private parking+7
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in l'Alfàs del Pi?
l'Alfàs del Pi is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, l'Alfàs del Pi delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
l'Alfàs del Pi enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по l'Alfàs del Pi
Обзор рынка перепродажи
l'Alfàs del Pi offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Расходы на покупку в l'Alfàs del Pi
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in l'Alfàs del Pi, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Совет эксперта
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Обзор рынка
Рынок недвижимости l'Alfàs del Pi в цифрах
Объектов в продаже в l'Alfàs del Pi (OceanHome): 8, из них новостроек: 8. Цены большинства объектов — от 315 100 € до 880 000 €, медиана 585 000 €, типичная цена 6 244 € за м². Продано за последние 90 дней: 4, медианный срок продажи — 146 дней; у 13 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 8
- 8 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 585 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 315 100 € – 880 000 €
- Медианная цена за м²
- 6 244 €
- Продано за последние 90 дней
- 4
- Медианный срок продажи
- 146 дней
- Объектов со снижением цены
- 1
- 13 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 3 | 38 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 3 | 38 % |
| От 700 000 € | 2 | 25 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 5 | 590 000 € |
| penthouse | 2 | 640 500 € |
| townhouse | 1 | 375 000 € |
На основе 8 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 13 ноября 2026 г..