Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Bahia de las Rocas, Manilva

Mit 118 m² ist dieses Neubau-Apartment im zweiten Stock von Bahia de las Rocas, Manilva, eine der größeren 2-Zimmer-Einheiten in der Anlage. Das Gebäude hat 3 Stockwerke und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über 2 Badezimmer, und die interne Aufteilung bietet eine praktische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten in dieser Küstenzone bis zur endgültigen Zertifizierung üblich ist.Bahia de las Rocas befindet sich am westlichen Rand von Manilva, in der Nähe der Grenze zu Sotogrande. Die Urbanisation hat einfachen Zugang zu den Stränden der Manilva-Küste und zum Yachthafen von Puerto de la Duquesa, etwa 3 km östlich. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants finden sich entlang des N-340-Korridors. Der Flughafen Málaga ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Bahia de las Rocas zu einer praktischen Basis für häufig reisende Personen macht.Zu einem Preis von EUR 419.610 beträgt der Preis pro m² etwa EUR 3.556. Als Neubau in Andalusien wird die Mehrwertsteuer IVA von 10% statt ITP berechnet, was EUR 41.961 entspricht. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 angegeben, und die IBI-Beträge sind noch nicht von den lokalen Behörden verfügbar. Die Anlage befindet sich in einem Tourismusgebiet, und Kurzzeitvermietungslizenzen in Manilva unterliegen den geltenden andalusischen Regionalvorschriften.