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Townhouse in Marbella

La Reserva De Marbella, Marbella · Malaga

3 Schlafzimmer3 Badezimmer304 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Luxuskomplex bestehend aus nur 8 Wohnungen befindet sich in einem der besten Gebiete der Costa del Sol und bietet Panoramameerblicke und ein hochwertiges Umfeld. Jedes Haus wurde mit einem avantgardistischen Ansatz entworfen und garantiert ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Lage von nur 5 Minuten von den spektakulären Artola-Dünen und dem Golfplatz Cabopino vereint dieses Projekt natürliche Schönheit mit modernem Luxus. Darüber hinaus ermöglicht die hervorragende Lage, Marbella in 15 Minuten und den Flughafen Málaga in 30 Minuten zu erreichen.AUßENBEREICHEDer Komplex ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert optimale Sonneneinstrahlung und ungehinderte Blicke auf das Meer und die Sonnenuntergänge. Die Wohnungen und Duplexe, entworfen, um natürliches Licht zu maximieren, sind von Grünflächen umgeben, die sich perfekt in die natürliche Landschaft eingliedern. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Swimmingpool genießen, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Die Nähe zu den Artola-Dünen und dem Golfplatz Cabopino bietet eine privilegierte Umgebung für Natur- und Sportliebhaber.INNENBEREICHEDie Innenräume der Häuser zeichnen sich durch Großzügigkeit und Raffinesse aus. Jedes Wohnzimmer bietet ungehinderte Meerblicke, während die Küchen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, ein außergewöhnliches kulinarisches Erlebnis bieten. Die eleganten und funktionalen Badezimmer spiegeln ein sorgfältiges Design wider, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Häuser, darunter Wohnungen und 3-Zimmer-Duplexe, sind für maximalen Komfort und Luxus konzipiert, wobei die Aufmerksamkeit zum Detail ein exklusives Wohnerlebnis gewährleistet.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Komplex verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool, umgeben von angelegten Gärten, die eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens schaffen. Darüber hinaus hat jedes Haus seinen eigenen Platz in diesen Gemeinschaftsbereichen und bietet eine private und sichere Umgebung, um den Costa del Sol Lebensstil zu genießen. Die Kombination aus Luxus, Natur und Design macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Option für diejenigen, die eine exklusive Residenz in privilegierter Lage suchen.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche304 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz65386990-01

Ausstattung

Neubau
3 bedrooms
3 bathrooms
304m2 build
South-west orientation
Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Alarmanlage
Small complex of 8 units
Ground-floor level
20 minutes from Málaga airport

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Reserva De Marbella, Marbella · 36.4951, -4.7448


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€205,850
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€21,659
Total~€229,559 (12.8%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,888

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+257%


Über La Reserva De Marbella, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für dieses Townhouse?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.790.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.

Price

€1,790,000€5,888/m²

Ref: 65386990-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
304 m²
Energieausweis
G
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