Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in El Castillo, Manilva, met 76 m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw heeft drie verdiepingen en beschikt over een lift. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen. Het appartement ligt op de eerste van drie verdiepingen in het complex.El Castillo is een woonwijk in Manilva, gelegen tussen de jachthaven bij Puerto de la Duquesa en het stadscentrum. De kustvlakte A-7 loopt in de buurt en biedt directe toegang naar Estepona en Gibraltar. Het vliegveld van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en cafés, zijn beschikbaar in El Castillo en het Duquesa-gebied.De gemeentelijke lasten zijn momenteel nul. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. El Castillo trekt kopers aan die zoeken naar een kustbasis met toegang het hele jaar door. De nabijheid van Puerto de la Duquesa jachthaven vergroot de aantrekkingskracht voor verhuring aan kortetermijnbezoekers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 88698376-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
76 m2 build size
3-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Ondergrondse parkeerplaats
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,678 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,701 |
| Total | ~€50,979 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,112
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+210%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingseren?
Als nieuwbouwpand in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van een eerste woning – het is daarom raadzaam dit voorafgaand aan uw definitieve begroting te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Het is raadzaam hypotheekgoedkeuring vooraf te regelen voordat u een bod doet, en een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen de voorwaarden van verschillende geldverstrekkers te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeentelijke lasten zijn momenteel nul. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De reinigingskosten zijn nog niet bevestigd. Nutsdiensten zijn afhankelijk van het verbruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videoviewings aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding per videobellen geven, met het appartement, gemeenschappelijke ruimten, parkeerplaatsen en de omgeving van El Castillo. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
El Castillo en Puerto de la Duquesa trekken kortetermijnbezoekers aan vanwege de nabijheid van de jachthaven, stranden en golfbanen langs de westelijke Costa del Sol. Nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijke zwembaden en parkeerplaatsen presteren meestal goed op de vakantieverhuurmarkt in dit gebied. Een lokaal verhuurbeheerbedrijf kan actuele vraag en bezettingsgegevens specifiek voor El Castillo verstrekken.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, dit is een Spaans belastingidentificatienummer dat voor elke onroerendgoedtransactie vereist is. Zodra u akkoord gaat over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, die de titel op uw naam registreert. Het is sterk aanbevolen gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- A–B
