Сколько стоит недвижимость в Benissa?

Медианная цена предложения по 14 объектам, продающимся сегодня в Benissa, — 2 637 500 €; большинство стоит от 1 382 000 € до 4 235 000 €, самый доступный — от 890 000 €. В пересчёте на площадь типичная цена — 3 988 € за м².

В каких районах Benissa больше всего объектов в продаже?

Наибольший выбор сейчас в районах: Playa Fustera (2 550 000 €) — медианная цена в скобках. У каждого района есть своя страница со всеми актуальными объектами.

Как быстро продаётся недвижимость в Benissa?

Сделок за последние 90 дней: 0, за последние двенадцать месяцев: 0.

Снижаются ли цены предложения в Benissa?

Цена снижена у 1 из 14 текущих объектов (7 %). Снижение часто означает готовность продавца к переговорам — спросите нас, какие это объекты.

Какие расходы при покупке в Benissa?

В Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) при покупке вторичного жилья составляет 10 %; для новостроек — 10 % НДС плюс 1,5 % гербового сбора (AJD). Добавьте около 2–3 % на нотариуса, реестр и независимого адвоката: всего закладывайте 13–15 % сверх цены.

Недвижимость на продажу в Benissa

Недвижимость на продажу в Benissa, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.

Новостройки в Benissa

Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→

Villa for sale in La Fustera, Benissa - exterior view of new-build property showing plot and frontage

€1,250,000

Новостройка вилла с 3 спальнями в Ла Фустера, Бенисса

Benissa · La Fustera

3 beds4 baths627m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+8

Villa for sale in Benissa Pueblo, Benissa - exterior view of single-storey new-build villa with 11,672m2 plot

€1,690,000

Одноэтажная вилла в Бенисса Пуэбло, Бенисса

Benissa · Benissa Pueblo

3 beds3 baths423m²

Private poolPrivate gardenSingle-storey layout+9

New-build villa for sale in Benissa Pueblo, Benissa - exterior view showing building and 800m2 plot

€890,000

Новая вилла с 3 спальнями в Бенисе, Бенисса

Benissa · Benissa Pueblo

3 beds2 baths289m²

New buildDetached villa3 bedrooms+7

Villa for sale in Playa Fustera, Benissa - exterior of 4-bedroom new-build on 1,250m2 plot

€3,195,000

Новый четырёхкомнатный дом в Плайя Фустера, Бенисса

Benissa · Playa Fustera

4 beds4 baths621m²

New buildPrivate poolPrivate garden+10

Villa for sale in Playa Fustera, Benissa - new-build exterior with 1,070 m2 plot and private pool

€2,250,000

Новостройка виллы с 4 спальнями в Плая Фустера, Бенисса

Benissa · Playa Fustera

4 beds6 baths300m²

New buildPrivate poolPrivate garden+8

Villa for sale in Playa Fustera, Benissa - street-facing facade of 535 m² new-build property

€1,950,000

Новая вилла 535м2 в Плайя Фустера, Бенисса

Benissa · Playa Fustera

4 beds3 baths535m²

New buildPrivate poolGarden+8

Villa for sale in Playa Fustera, Benissa - new-build exterior showing roofline and private plot

€2,850,000

Новый коттедж площадью 716м2 в Плайя Фустера, Бениса

Benissa · Playa Fustera

4 beds4 baths716m²

New build4 bedrooms4 bathrooms+6

Villa for sale in Fustera, Benissa - exterior view of 770 m2 new-build villa with private pool on 1,510 m2 plot

€3,410,000

Вилла с шестью ванными комнатами на участке 1 510 м2 в Фустере, Бениса

Benissa · Fustera

4 beds6 baths770m²

New buildPrivate poolPrivate garden+8

Villa for sale in Fanadix, Benissa - exterior view of single-storey new-build villa on 876m2 plot

€1,750,000

Новая вилла с 3 спальнями в Фанадиксе, Бенисса

Benissa · Fanadix

3 beds3 baths545m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8

Villa for sale in Benissa, Alicante - exterior view of new-build property with 1,017m2 plot and pool

€4,250,000

Новый виллу с 4 спальнями в Бенисса, Аликанте

Benissa · Benissa

4 beds5 baths654m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in La Viña, Benissa - exterior of new-build property with 1,017m2 plot and private pool

€3,750,000

Новостройка виллы 502m² в La Viña, Benissa

Benissa · La Vina

4 beds5 baths502m²

New buildPrivate poolGround-floor layout+7

New-build villa for sale in Fustera, Benissa - exterior facade and 1,587 m2 plot

€4,200,000

Новостройка вилла с большим участком в Фустере, Бениса

Benissa · Fustera

4 beds4 baths1068m²

New build4 bedrooms4 bathrooms+7

Villa for sale in Cala Advocat, Benissa - exterior view of 679m2 new-build on 1,000m2 plot

€2,425,000

4-Bedroom New-Build Villa in Cala Advocat, Benissa

Benissa · Cala Advocat

4 beds3 baths679m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in La Fustera, Benissa - exterior view of new-build villa with private pool and landscaped garden

€4,810,000

Новый 4-спальный особняк в La Fustera, Benissa

Benissa · La Fustera

4 beds6 baths1030m²

Private poolPrivate gardenAir conditioning+10

Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Why Buy Property in Benissa?

Benissa is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.

Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Benissa delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.

Year-Round Sunshine

Benissa enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.

Strong Property Market

A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.

Rental Income Potential

Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.

Well Connected

Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.

Покупка в Costa Blanca North

Руководство покупателя по Benissa

Обзор рынка перепродажи

Benissa offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.

Расходы на покупку в Benissa

Статья расходов	Ставка	Примечание
Налог на передачу (ITP)	10%	Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи
Гербовый сбор (AJD)	1.5%	Только при новостройке; не платится при перепродаже
Нотариальные сборы	0.5–1%	Масштабируется ценой покупки
Юридические расходы	1–1.5%	Настоятельно рекомендуется независимый юрист
Реестр недвижимости	0.5–1%	Регистрация в Registro de la Propiedad
Подача на NIE	€10–15	Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки
Расчётные общие расходы	13–15%	Сверх цены покупки

Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.

Инвестиции и арендный потенциал

Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Benissa, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.

Совет эксперта

Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.

Обзор рынка

Рынок недвижимости Benissa в цифрах

Объектов в продаже в Benissa (OceanHome): 14, из них новостроек: 14. Цены большинства объектов — от 1 382 000 € до 4 235 000 €, медиана 2 637 500 €, типичная цена 3 988 € за м². Продано за последние 90 дней: 0; у 7 % текущих предложений цена была снижена.

В продаже сейчас: 14; 14 из них новостройки
Медианная цена предложения: 2 637 500 €
Типичный диапазон (10–90-й процентиль): 1 382 000 € – 4 235 000 €
Медианная цена за м²: 3 988 €
Продано за последние 90 дней: 0
Объектов со снижением цены: 1; 7 %

Цены предложения по диапазонам

Тип	Объектов	Доля
До 150 000 €	0	0 %
150 000 € – 250 000 €	0	0 %
250 000 € – 400 000 €	0	0 %
400 000 € – 700 000 €	0	0 %
От 700 000 €	14	100 %

По типу недвижимости

Тип	Объектов	Медианная цена
villa	14	2 637 500 €

На основе 14 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 11 ноября 2026 г..

Просмотр по районам

Playa Fustera(4)La Fustera(2)Benissa Pueblo(2)Fustera(2)Fanadix(1)Benissa(1)La Vina(1)Cala Advocat(1)

Недвижимость на продажу в Benissa

Новостройки в Benissa

Новостройка вилла с 3 спальнями в Ла Фустера, Бенисса

Одноэтажная вилла в Бенисса Пуэбло, Бенисса

Новая вилла с 3 спальнями в Бенисе, Бенисса

Новый четырёхкомнатный дом в Плайя Фустера, Бенисса

Новостройка виллы с 4 спальнями в Плая Фустера, Бенисса

Новая вилла 535м2 в Плайя Фустера, Бенисса

Новый коттедж площадью 716м2 в Плайя Фустера, Бениса

Вилла с шестью ванными комнатами на участке 1 510 м2 в Фустере, Бениса

Новая вилла с 3 спальнями в Фанадиксе, Бенисса

Новый виллу с 4 спальнями в Бенисса, Аликанте

Новостройка виллы 502m² в La Viña, Benissa

Новостройка вилла с большим участком в Фустере, Бениса

4-Bedroom New-Build Villa in Cala Advocat, Benissa

Новый 4-спальный особняк в La Fustera, Benissa

Why Buy Property in Benissa?

Year-Round Sunshine

Strong Property Market

Rental Income Potential

Well Connected

Руководство покупателя по Benissa

Обзор рынка перепродажи

Расходы на покупку в Benissa

Инвестиции и арендный потенциал

Рынок недвижимости Benissa в цифрах

Цены предложения по диапазонам

По типу недвижимости

Просмотр по районам

Покупка недвижимости в Benissa: частые вопросы