Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in San Rafael, La Nucía

Diese Neubau-Villa in San Rafael, La Nucía bietet 342 m2 Wohnfläche auf einem 511 m2 großen Grundstück mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Anwesen verfügt über ein privates Solarium, das zusätzlichen Außenraum über den Hauptwohnbereichen bietet. Mit einem Preis von EUR 1.095.000 gehört sie zu den größeren Neubauvillas, die derzeit in diesem Teil der Provinz Alicante erhältlich sind.San Rafael liegt innerhalb der Gemeinde La Nucía, einer hügeligen Stadt im nördlichen Landesinneren der Costa Blanca. Das Stadtzentrum an der Carrer Major befindet sich etwa 2 km vom Gebiet San Rafael entfernt und bietet alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Wochenmärkte. Der städtische Sportkomplex von La Nucía, einer der größten der Region, ist etwa 1,5 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Bei EUR 1.095.000 für 342 m2 beträgt der Preis pro Quadratmeter etwa EUR 3.201. Da es sich um einen Neubau handelt, wird MwSt. mit 10% angewendet statt Grunderwerbsteuer, was EUR 109.500 zu den Kaufkosten hinzufügt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. Die IBI-Zahl für diesen Neubau ist noch nicht bestätigt. Die Energieklasse ist G, was vor der endgültigen Zertifizierung üblich für neue Villenprojekte ist.Das 511 m2 große Grundstück beherbergt die Villengrundform zusammen mit Außenbereichen einschließlich des Solariums. Eine private Pool- und Gartenanlage muss mit dem Makler bestätigt werden, da spezifische Details der Außenkonfiguration direkt überprüft werden sollten. Das Solarium bietet einen dedizierten Dachraum, der sich für die Nutzung im Freien während der wärmeren Monate eignet.