Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern – Neubau in Aloha, Marbella

Dieses 171 m² große Erdgeschoss-Apartment befindet sich in einer bewachten, zweigeschossigen Wohnanlage in Aloha, Marbella, und ist eine von nur wenigen Einheiten in der Anlage. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einen offenen Wohn-Küchenbereich, der direkt zum privaten Garten führt. Die gesamte Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet; ein Aufzug und eine Tiefgarage bedienen das Gebäude.Aloha ist ein Wohngebiet in Nueva Andalucía, etwa 5 km westlich des Zentrums von Marbella und ungefähr 3 km von Puerto Banús entfernt. Die Gegend liegt zwischen der Küstenstraße A-7 und den dahinterliegenden Bergen und bietet einfachen Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter der Aloha Golf Club an der Avenida Aloha, sowie Supermärkte, internationale Schulen und Sportanlagen entlang des Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.Die Anlage ist ein Neubau, daher unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%. Die ITP ist nicht anwendbar. Die Gemeinschaftsgebühren sind noch nicht bestätigt; der Agent kann auf Anfrage die prognostizierte Summe mitteilen. Die IBI ist nicht veranlagt, da das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Das Gebiet Aloha zieht sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die eine Vermietungsbasis in der Nähe von Puerto Banús suchen.