Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in La Dama de Noche-La Alzambra

Diese Neubau-Villa in La Dama de Noche-La Alzambra liegt auf einem 1.000 m2 großen Grundstück und bietet 360 m2 bebaute Fläche in einer Erdgeschoss-Aufteilung. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer im gesamten Haus installierten Alarmanlage. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt und somit praktisch für Vielreisende erreichbar.La Dama de Noche ist eines der etablierten Wohngebiete Marbellas und befindet sich zwischen der Golden Mile und Nueva Andalucía. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe der Diskotheken-Zone Marbellas entlang der Küstenstraße N-340 und der Geschäfte und Restaurants von Puerto Banús, etwa 5 Kilometer westlich. La Alzambra bildet den östlichen Teil dieser kombinierten Zone, wo Grundstücke dieser Größe relativ selten sind.Die Immobilie ist mit EUR 2.850.000 bepreist, was einem Preis pro m2 bebauter Fläche von etwa EUR 7.917 entspricht. Als Neubau in Andalusien unterliegt die Immobilie dem MwSt.-Satz von 10 Prozent statt der Grunderwerbsteuer, was EUR 285.000 zu den Kaufkosten addiert. Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Monat. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieklasse ist G; Käufer sollten die Betriebskosten entsprechend einkalkulieren. La Dama de Noche-La Alzambra zieht sowohl Vollzeitbewohner als auch Käufer an, die eine Basis in Marbella suchen, angesichts seiner Lage zwischen der Küste und den Golfregionen Nueva Andalucías.Das 1.000 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum für einen Garten, privaten Pool und Terrassen, je nach Spezifikation des Käufers während des Bauprozesses. Die Erdgeschoss-Lage ermöglicht direkten Zugang von den Wohnbereichen nach außen ohne innere Treppen. Vollständige Details zur Außenkonfiguration erhalten Sie vom Makler.