Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella

Diese Neubau-Villa in Nueva Andalucía befindet sich auf einem 1.674m² großen Grundstück und bietet 701m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Gebäude ist neu, und die Immobilie befindet sich auf Erdgeschossniveau in einem der etabliertesten Wohngebiete Marbellas. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Autominuten entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus den meisten europäischen Hauptstädten ermöglicht.Nueva Andalucía beherbergt mehrere der aktivsten Golfplätze der Costa del Sol, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos, alle innerhalb der Grenzen des Wohngebiets. Das Geschäftszentrum Puerto Banús liegt etwa 2 Kilometer südlich mit Restaurants, Geschäften und Yachthafen. Die Küstenstraße N-340 verbindet Nueva Andalucía in unter 10 Minuten mit dem Zentrum Marbellas.Zum Preis von EUR 10.900.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche etwa EUR 15.549/m². Bei diesem Neubau wird die Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% fällig, was EUR 1.090.000 entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftskosten registriert. Die IBI (Grundsteuer) und Müllabfuhrgebühren wurden noch nicht bestätigt und sollten mit dem Makler geklärt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 1.674m² große Grundstück bietet großzügigen Außenraum um die Villa. Ein privater Pool und Gartenbereich sind Teil der Anlage, mit Terrassen, die direkten Zugang von den Hauptwohnbereichen bieten. Das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und Wohnfläche ermöglicht großzügige Bepflanzung und mehrere Außenzonen, die sich für ganzjährige Nutzung bei dem hiesigen Klima eignen.