€792,000
Отдельная вилла с 4 спальнями в Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
4 beds3 baths226m²
New buildDetached villa4 bedrooms+11
Недвижимость на продажу в Gran Alacant
Недвижимость на продажу в Gran Alacant, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Gran Alacant
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€570,000
Одноэтажная вилла с 2 спальнями в Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
2 beds2 baths164m²
Private poolPrivate gardenGarage+9
€805,000
Отдельная вилла с 4 спальнями на участке площадью 295 м², Monte y Mar
Gran Alacant · Monte y Mar
4 beds3 baths169m²
New buildDetached villaPrivate pool+9
€690,000
Новая вилла с 2 спальнями в Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
2 beds2 baths180m²
Private poolPrivate gardenTerrace+9
€448,000
Новостройка трёхкомнатный таунхаус в Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds2 baths107m²
New buildPrivate solariumPrivate garden+8
€299,000
Таунхаус на первом этаже в Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
2 beds2 baths110m²
New buildGround floorPrivate garden+7
€350,000
Новый таунхаус с 1 спальней в Монте-и-Мар-Бахо, Гран-Алакант
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
1 bed1 bath117m²
New buildGround floorPrivate garden+7
€420,000
Таунхаус с 3 спальнями на уровне земли в Монте-и-Мар-Батсо, Гран-Аликанте
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
3 beds3 baths94m²
New buildGround-floor entry3 bedrooms+6
€420,000
Двухэтажный таунхаус на первом этаже в Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte y Mar
3 beds3 baths94m²
New buildGround floor3 bedrooms+6
€306,000
Двухкомнатный таунхаус на первом этаже в Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant · Monte Y Mar Bajo
2 beds2 baths146m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Гран-Алакант?
Гран-Алакант — жилая урбанизация на скалах между Санта-Полой и аэропортом Аликанте, предлагающая широкие виды на дюнную систему Карабаси и Средиземное море. Её возвышенное положение и близость к аэропорту — всего 5 минут на машине — делают её популярной у частых путешественников и пенсионеров, которые хотят тихую базу с лёгким европейским сообщением.
Застройка сосредоточена вокруг большого коммерческого центра с супермаркетами, ресторанами и медицинскими услугами. Квартиры с видом на море и общими бассейнами начинаются примерно от 95 000 €, что делает её одним из самых доступных мест на скалах по всему побережью. Пляж Карабаси внизу — нетронутый участок с Голубым флагом, доступный коротким путём на машине или пешком.
5 минут до аэропорта
Ближайший жилой район к аэропорту Аликанте-Эльче — идеально для владельцев, часто летающих на самолёте.
Скалы Карабаси
Драматические песчаниковые скалы и природный дюнный пляж внизу — охраняемый ландшафт, уникальный для Коста-Бланки.
Доступная жизнь на скалах
Квартиры с видом на море от ~95 000 € в ухоженных урбанизациях с бассейнами, садами и падел-кортами.
Тихо и самодостаточно
Деревенская атмосфера с магазинами, клиниками и ресторанами на месте — машина не нужна для повседневных нужд.
Покупка в Costa Blanca South
Руководство покупателя по Gran Alacant
Обзор рынка перепродажи
Возвышенное положение Гран-Аликанта над дюнами Карабаси создаёт уникальный обрывистый рынок с видом на море по доступным ценам. Двухкомнатные квартиры в комплексах, таких как Монте-и-Мар, начинаются от 75 000 €, а объекты с прямым видом на море начинаются от 95 000 €. Урбанизация самодостаточна с большим коммерческим центром, медицинскими учреждениями и несколькими ресторанами. Жилой фонд преимущественно строительства 1990–2000-х годов в хорошо обслуживаемых сообществах с обширными общими бассейнами и садами.
Расходы на покупку в Gran Alacant
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 5–7% достижима, преимущество близости к аэропорту привлекает краткосрочных туристов и авиа-персонал. Сборы сообщества обычно составляют 60–100 €/месяц, покрывая обслуживание бассейна, сада и ворот безопасности. Доступность района и виды на море обеспечивают сильное ценностное предложение для арендных инвесторов с бюджетом.
Совет эксперта
Объекты в верхних секциях Монте-и-Мар имеют лучшие виды на море и наиболее стабильно сохраняют стоимость. Проверьте историю платежей за обслуживание — в некоторых блоках есть неплательщики, что может повлиять на обслуживание бассейна и общие зоны. 5-минутная близость к аэропорту — настоящий аргумент продажи для владельцев lock-and-leave.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Gran Alacant в цифрах
Объектов в продаже в Gran Alacant (OceanHome): 10, из них новостроек: 10. Цены большинства объектов — от 305 300 € до 793 300 €, медиана 434 000 €, типичная цена 3 669 € за м². Продано за последние 90 дней: 2; у 0 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 10
- 10 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 434 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 305 300 € – 793 300 €
- Медианная цена за м²
- 3 669 €
- Продано за последние 90 дней
- 2
- Объектов со снижением цены
- 0
- 0 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 3 | 30 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 5 | 50 % |
| От 700 000 € | 2 | 20 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| townhouse | 6 | 385 000 € |
| villa | 4 | 741 000 € |
Районы Gran Alacant: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Monte y Mar | 6 | 630 000 € | 4 010 € | villa |
| Monte Y Mar Bajo | 4 | 328 000 € | 2 855 € | townhouse |
На основе 10 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 12 ноября 2026 г..
Просмотр по районам
Покупка недвижимости в Gran Alacant: частые вопросы
О Gran Alacant
Gran Alacant — современное жилое курортное сообщество, расположенное на драматических скалах с видом на Средиземное море, всего в 10 минутах от аэропорта Аликанте-Эльче. Построенный с 1980-х годов и далее, он предлагает хорошо спланированную смесь квартир, таунхаусов и вилл — многие с впечатляющими возвышенными видами на море, простирающимися до острова Табарка.
Жемчужина области — Playa del Carabassí — дикий, нетронутый дюнный пляж, поддерживаемый охраняемыми водно-болотными угодьями, который ощущается как скрытый секрет, несмотря на близость к аэропорту. Пляж простирается почти на 2 км и гораздо менее многолюден, чем городские пляжи, с участками, популярными для нудизма.
Gran Alacant сочетает удобство близости к аэропорту с подлинной курортной жизнью. Несколько общих бассейнов, коммерческие центры с ресторанами и супермаркетами, а также регулярное автобусное сообщение как с Санта-Пола, так и с городом Аликанте делают его практичной и популярной базой для отпусков и более длительного пребывания.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-33°C · Зима 11-17°C
✈️
Аэропорт
10 мин от Аликанте (ALC) — ближайший курорт!
🌊
Пляжи
Carabassí дюнный пляж — 2 км природный
🏘️
Характер
Современный жилой курорт
👥
Население
~15 000 жителей
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🏖️
Пляж Carabassí
Потрясающий 2-километровый природный дюнный пляж с золотым песком и кристально чистой водой. Защищённый низким кустарником и дюнами, он ощущается диким и нетронутым — один из лучше всего сохранённых секретов недалеко от Аликанте.
🏊
Общие бассейны и досуг
Большинство жилых комплексов в Gran Alacant имеют общие бассейны, сады и игровые площадки. Несколько коммерческих центров предлагают рестораны, кафе и магазины в пешей доступности.
🚢
Однодневная поездка на остров Табарка
Паром Санта-Пола на остров Табарка всего в 10 минутах на машине. Исследуйте самый маленький обитаемый остров Испании с его морским заповедником, стенами XVIII века и ресторанами на набережной.
🚶
Прогулки по скальной тропе
Тропы по вершинам скал предлагают драматические виды на Средиземное море и вниз на пляж Carabassí. Высматривайте сапсанов, гнездящихся на скальных стенах.