Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinar de Advocat-Cometa, Moraira

Diese Neubau-Villa in Pinar de Advocat-Cometa bietet 350 m2 Wohnfläche auf einem 913 m2 großen Grundstück mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Mit einem Preis von EUR 2.300.000 liegt die Bauquote bei etwa EUR 6.571 pro m2. Das Anwesen ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und hat eine Energieeffizienzklasse von G.Pinar de Advocat-Cometa ist ein Wohngebiet am nördlichen Rand von Moraira, bekannt für seine kiefernbestandenen Hügelhänge und freistehende Villengrundstücke. Das Stadtzentrum von Moraira mit seinem wöchentlichen Dienstagmarkt und kleinem Fischerhafen ist eine kurze Autofahrt entfernt. Morairas Hauptstrand El Portet und der sandige Strand Playa de l'Ampolla sind von Pinar de Advocat-Cometa aus erreichbar, und die Autobahn AP-7 verbindet die Gegend in etwa 35 Minuten mit dem Flughafen Alicante-Elche.Als Neubaukauf in der Provinz Alicante gilt die Erwerbssteuer IVA von 10%, die für diese Immobilie EUR 230.000 beträgt. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. IBI- und Müllabfuhrgebühren wurden noch nicht bestätigt und sollten vor dem Kauf mit dem Makler überprüft werden.Das 913 m2 große Grundstück bietet umfangreiche Außenflächen mit Möglichkeiten für einen privaten Pool, Garten und überdachte Terrassenbereiche, abhängig von der endgültigen Baukonfiguration. Die Erdgeschossausrichtung und die Grundstücksgröße machen dies zu einer attraktiven Option für Käufer, die ebenerdiges Wohnen mit großzügigen Außenflächen in einer der privateren Wohnzonen Morairas benötigen.