Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinar de Advocat-Cometa, Moraira

Eine Neubau-Villa mit 350 m² auf einem 913 m² großen Privatgrundstück in Pinar de Advocat-Cometa, einem etablierten Wohngebiet von Moraira. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Etage. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das privates Außenleben ohne gemeinsame Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Eine Alarmanlage ist serienmäßig installiert, und für die Immobilie fallen keine jährlichen Gemeinschaftsgebühren an.Pinar de Advocat-Cometa liegt in einer ruhigen Hanglage innerhalb der Gemeinde Moraira, abseits des Stadtzentrums und der Strände von Playa El Portet und Playa de l'Ampolla. Die Gegend ist überwiegend eine Villenresidenz, wobei der wöchentliche Dienstagmarkt von Moraira und die Haupteinkaufsstraße an der Avenida de Madrid eine kurze Fahrt entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Dauerbewohner und Vielflieger praktisch macht.Die Immobilie ist ein Neubau und hat daher keinen IBI-Eintrag aus vorherigen Jahren; potenzielle Käufer sollten die Grundsteuerveranlagung nach der Registrierung anfordern. Die Gemeinschaftsgebühren sind null, was die jährlichen Betriebskosten im Vergleich zu vielen vergleichbaren Neubauten in Pinar de Advocat-Cometa senkt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was zur Zeit der Zertifizierung Standard für Immobilien dieser Art ist. Käufer sollten die endgültige Ausstattung und den Fertigstellungstermin direkt mit dem Bauträger klären.Das 913 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, Garten und Terrassen, abhängig von der Vereinbarung des Käufers mit dem Bauträger. Die genaue Terrassenfläche wurde in dieser Phase noch nicht bestätigt, und die genauen Außenlayouts sollten gegen die aktuell genehmigten Pläne überprüft werden.