Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinar de Advocat-Cometa, Moraira

Eine Neubau-Villa auf einem privaten Grundstück von 1.601 m2 in Pinar de Advocat-Cometa, Moraira, mit 510 m2 Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa liegt auf Bodenniveau und umfasst einen privaten Pool, terrassierte Außenbereiche und eine private Garage. Ein Alarmsystem und Klimaanlage sind im gesamten Haus installiert. Das Energiezertifikat hat die Bewertung G, was bei Neubauten dieser Größe üblich ist.Pinar de Advocat-Cometa ist eines der etablierteren Wohngebiete von Moraira und liegt in den Hügeln oberhalb des Ortskerns. Die Gegend zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, kieferngesäumte Straßen und direkten Zugang zur Carretera Moraira-Calpe aus, die Morairas Strände El Portet und Playa de l'Ampolla in kurzer Fahrzeit erreicht. Der wöchentliche Markt am Mittwoch findet in der Nähe des Hafens statt, und tägliche Versorgungsleistungen wie Supermärkte und Restaurants konzentrieren sich rund um die Calle Cantarería und den Hafenbereich. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten entfernt.Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, daher sind IBI und Gemeinschaftsgebühren noch nicht registriert; für dieses Grundstück fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Käufer sollten beachten, dass die Kaufkosten in der Valencianischen Gemeinschaft für einen Neubauverkauf die MwSt. von 10% des Kaufpreises und die AJD-Stempelsteuer von 1,5% umfassen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Nähe zur Küste und Villengröße in Pinar de Advocat-Cometa macht es für Käufer relevant, die langfristige Kapitalposition an der nördlichen Costa Blanca suchen.Das 1.601 m2 große Grundstück bietet Platz für den privaten Pool und den Garten neben der Hauptvilla. Terrassenbereiche erweitern den nutzbaren Außenraum und verbinden die innenliegenden Wohnbereiche mit dem Gartenbereich. Die private Garage bietet überdachte Parkplätze innerhalb des Grundstücks.