Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Guadalmina Alta, Marbella

Ein 103 m2 großes Neubau-Apartment im Erdgeschoss in Guadalmina Alta, einem der ruhigeren Wohnviertel Marbellas, westlich des Stadtzentrums. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und umfasst 2 private Parkplätze im Gebäude. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bedient, einen Gemeinschaftspool und ein Sicherheitsalarmsystem, das in der gesamten Liegenschaft installiert ist. Zum Preis von EUR 650.000 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 6.311.Guadalmina Alta liegt zwischen der Küstenstraße A-7 und den Hügeln oberhalb von San Pedro de Alcántara, etwa 10 Kilometer westlich des Zentrums von Marbella. Das Viertel liegt in der Nähe des Guadalmina Golf Club, einem etablierten 18-Loch-Platz an der Costa del Sol, und das Handelszentrum von San Pedro de Alcántara ist kurze Fahrt entfernt. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Guadalmina Alta bietet auch einfache Anbindung an die N-340 für Routen nach Estepona oder zur Golden Mile von Marbella.Als Neubauimmobilie in Andalusien wird die Grunderwerbsteuer mit 10% MwSt. statt ITP berechnet, was EUR 65.000 zum Basspreis hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtsgebühren bewegen sich normalerweise um 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 angegeben und Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Entwickler vor Vertragsunterzeichnung bestätigen. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Neubaueinheit noch nicht festgesetzt. Die Energieklasse ist G.