Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Neubau, 3. Obergeschoss, Nueva Andalucía

Mit 133m2 im dritten Obergeschoss einer viergeschossigen Neubauentwicklung ist dieses 2-Zimmer-Penthouse in Nueva Andalucía die oberste Wohnebene des Gebäudes, direkt unter dem Dach. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und beide Bäder sind vollständig ausgestattet. Die Klimaanlage ist in der gesamten Immobilie installiert, und die Entwicklung umfasst einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug. Die Energieklasse ist G, was typisch für viele Neubauentwicklungen in dieser Preisklasse ist, die thermische Masse und Ausrichtung priorisieren.Nueva Andalucía liegt zwischen Puerto Banús und den Golfplätzen Las Brisas und Los Naranjos, zwei der etabliertesten Plätze an der Costa del Sol. Die Avenida Manolete und das Einkaufszentrum Nueva Andalucía bieten Alltagseinkäufe, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb der Wohnsiedlung. Der Strand von Puerto Banús ist von der Gegend aus erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) ist ungefähr 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftskosten für diese Entwicklung sind noch nicht bestätigt; der Agent kann die prognostizierte Zahl auf Anfrage mitteilen. Die IBI wurde nicht bewertet, da das Gebäude noch keine Katasterreferenz hat. Als Neubau in Spanien unterliegt der Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP ist nicht anwendbar. Nueva Andalucía ist eine etablierte Tourismuslizenzzone, was die Kurzzeitvermietung für Käufer, die nicht ständig ansässig sind, zu einer praktischen Option macht.