Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Neubau in Nueva Andalucía, Marbella

In der dritten Etage eines viergeschossigen Neubauobjekts in Nueva Andalucía befindet sich dieses 133m2 große Penthouse mit einem Preis von EUR 1.190.000 und bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und einen Aufzug, mit Gemeinschaftspool. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei Neubauten, die noch auf ihre endgültige Zertifizierung warten, üblich ist.Nueva Andalucía ist eines der etabliertesten Wohngebiete im Inland von Marbella, direkt westlich von Puerto Banús gelegen und etwa 20 Autominuten vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Die Gegend beherbergt mehrere bekannte Golfplätze, darunter Las Brisas und Los Naranjos, sowie Geschäfte und Dienstleistungen entlang der Avenida Julio Iglesias. Diese Straße verbindet Nueva Andalucía schnell mit der Küstenroute N-340 und den Geschäften und Restaurants von Puerto Banús.Bei EUR 1.190.000 für 133m2 ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa EUR 8.947. Als Neubau in Andalusien beträgt die anfallende Kaufsteuer IVA mit 10% anstelle von ITP, was etwa EUR 119.000 entspricht. Die Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, die Grundbuchamtsgebühren zwischen EUR 400 und 800, und die Anwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren werden derzeit mit EUR 0 angegeben und die IBI wurde noch nicht bewertet. Wir empfehlen, beide Beträge vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Bauträger zu bestätigen.