Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella

Eine Neubau-Villa auf einem 1.623m² großen Grundstück in Nueva Andalucía bietet diese Immobilie mit sechs Schlafzimmern 701m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Geschosse. Jedes der sechs Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Badezimmer, und das Erdgeschoss öffnet sich direkt zum Garten und Poolbereich. Das Anwesen umfasst eine private Garage, Fußbodenheizung im gesamten Haus und vollständige Klimaanlage. Die Energieklasse ist G.Nueva Andalucía liegt unmittelbar hinter Puerto Banús, grenzt an die Golfplätze Aloha, Las Brisas und Los Naranjos. Die Hauptgeschäftszone des Viertels entlang der Avenida Julio Iglesias bietet Supermärkte, Restaurants und alltägliche Annehmlichkeiten in kurzer Fahrtentfernung. Der Autobahnzugang in Nueva Andalucía verbindet problemlos mit dem Zentrum von Marbella im Osten und San Pedro de Alcántara im Westen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Gemeinschaftsgebühren sind für diese Immobilie nicht anwendbar. IBI-Zahlen wurden noch nicht bewertet, was für einen Neubau in Nueva Andalucía in diesem Entwicklungsstadium üblich ist. Als Neubau in Spanien unterliegt dieser Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP gilt nicht.Das 1.623m² große Grundstück bietet einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten und überdachte Terrassenbereiche. Das Poolbereich verbindet sich durch große verglaste Türen mit der Hauptwohnebene, und der Garten umgibt drei Seiten der Villa. Außenbereiche für Speisen und Entspannung befinden sich neben dem Pool.