€615,000
Новостройка с 3 спальнями и опцией сада, El Pinillo, Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths100m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+9
Недвижимость на продажу в Torremolinos
Недвижимость на продажу в Torremolinos, Costa del Sol — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Torremolinos
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€560,000
Квартира в Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths103m²
Communal poolCommunal gymLift+7
€401,000
Квартира в Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
1 bed1 bath65m²
Communal poolCommunal gymLift+7
€525,000
Апартамент в Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths74m²
Communal poolResidents' gymLift+10
€494,000
Квартира на первом этаже, 2 комнаты, новостройка в El Pinillo, Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths78m²
New buildGround floorPrivate terrace+9
€1,515,000
Новостройка, квартира с 4 спальнями на 5-м этаже, El Pinillo
Torremolinos · El Pinillo
4 beds3 baths160m²
Communal poolCommunal gymLift+7
€357,500
Новострой 3-комнатная квартира в Эль Салтильо, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
1 bed1 bath89m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€455,000
Новая квартира на первом этаже в Эль-Салтильо, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths154m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+9
€445,000
Квартира в Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths118m²
New buildGround floor3 bedrooms+11
€600,000
Новая двухкомнатная квартира в El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths241m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
€456,000
Новостройка пентхауса с 3 спальнями в Эль Салтильо, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths131m²
New-buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€631,500
Квартира с одной спальней, третий этаж, новостройка в Эль-Сальтильо, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
3 beds3 baths178m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces (underground)+6
€995,000
Таунхаус в Торремолинос
Torremolinos · Montemar
4 beds3 baths186m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+11
€675,000
Новое угловое жилье в El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
4 beds2 baths170m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€489,000
Новая 1-комнатная квартира в El Pinillo, Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
1 bed1 bath56m²
New-buildCommunal poolCommunal gym+8
€515,000
Новая квартира на первом этаже в Эль Пинилло, Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths94m²
New buildCommunal poolCommunal gym+9
€853,000
Новая квартира на втором этаже в Эль-Пинилло, Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths106m²
New buildSea viewsPrivate terrace+9
€503,000
Новостройка пентхаус с 2 спальнями и соляриумом, El Pinillo
Torremolinos · El Pinillo
1 bed2 baths56m²
Communal poolCommunal gymLift+8
€701,000
Пентхаус в Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths89m²
Communal poolSolariumLift+10
€489,000
Квартира в Торремолинос
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths81m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+10
€778,500
Новая квартира с 2 спальнями в Los Alamos, Торремолинос
Torremolinos · Los Alamos
2 beds2 baths121m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
€425,000
Новостройка, 2-комнатная квартира в El Saltillo, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
New buildCommunal poolAir conditioning+8
€481,000
Новостройка Пентхаус в Эль Салтильо, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths92m²
Communal poolCommunal solariumCommunity gym+10
€493,000
Новостройка трёхкомнатная квартира с бассейном, El Saltillo, Торремолинос
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths123m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Показано 24 из 32
Все 32 объектов на этой странице
- Пентхаус с 3 спальнями на 5-м этаже в El Saltillo, Torremolinos · €802,000
- Новостройка квартира на первом этаже с 2 спальнями в Montеmar, Torremolinos · €625,000
- Новый пентхаус с 3 спальнями на последнем этаже, El Pinillo, Torremolinos · €1,100,000
- Трёхкомнатная квартира на первом этаже с садом в новостройке, El Pinillo, Torremolinos · €695,000
- Новая квартира с 4 спальнями и садом, El Pinillo, Торремолинос · €795,000
- Новостройка, пентхаус с 3 спальнями в Монтемаре, Торремолинос · €790,000
- Новостройка 2-комнатной квартиры в Ла-Карихуэла, Торремолинос · €428,000
- Новостройка, двухкомнатная квартира на первом этаже, La Carihuela · €572,000
Costa del Sol · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Почему стоит купить недвижимость в Торремолиносе?
Торремолинос — оригинальный пляжный курорт Коста-дель-Соль, всего в 10 минутах от аэропорта Малаги. Когда-то детская площадка джет-сеттеров 1960-х годов, он переизобрёл себя с обновлённой набережной, инклюзивным и разнообразным сообществом и одной из самых доступных пляжных недвижимостей побережья. Его 7 км песчаных пляжей остаются одними из лучших между Малагой и Фуэнхиролой.
Для бюджетных покупателей Торремолинос предлагает непревзойдённую ценность: пляжные квартиры начинаются примерно от 120 000 €, а недвижимость с видом на море — от 160 000 €. Пригородный поезд Cercanías связывает с центром Малаги за 15 минут и аэропортом за 10, что делает его практичным для городских работников и инвесторов, ориентированных на рынок краткосрочной аренды.
7 км песчаных пляжей
От Бахондильо до Лос-Аламос — непрерывная полоса широкого золотого песка с чирингито и статусом Голубого флага.
Лучшая ценность Коста-дель-Соль
Пляжные квартиры от ~120 000 € — самые низкие цены первой линии у пляжа на западной Коста-дель-Соль.
10 минут до аэропорта
Прямой Cercanías до аэропорта Малаги и центра города — машина не нужна для прибытия или городских экскурсий.
Оживлённый и инклюзивный
Разнообразное, гостеприимное сообщество с круглогодичной ночной жизнью, пешеходной улицей Калле-Сан-Мигель и еженедельными рынками.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Torremolinos
Обзор рынка перепродажи
Торремолинос предлагает самые доступные пляжные объекты на западной Коста-дель-Соль, с прямыми железнодорожными соединениями Cercanías до аэропорта Малаги (10 мин) и центра города (15 мин). Прибрежные квартиры начинаются от 100 000 €, объекты с видом на море от 130 000 €. Районы Бахондильо и Ла-Каричуэла требуют умеренных надбавок за свои сцены ресторанов и ночной жизни. Современные отремонтированные квартиры в центре начинаются от 120 000 €. Рынок привлекает разнообразное, международное сообщество с особенно живой ЛГБТК+-сценой, движущей круглогодичный туризм.
Расходы на покупку в Torremolinos
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 6–8% достижима благодаря низким ценам покупки и сильному туристическому спросу. Железнодорожное соединение делает Торремолинос практичным для посетителей коротких городских поездок и работников аэропорта, расширяя спрос за пределы традиционного пляжного отпускного рынка. Капитальный рост в среднем составил 5–7% в год, прибрежная зона Ла-Каричуэла показывает лучшие результаты.
Совет эксперта
Ла-Каричуэла — бывшая рыбацкая деревня в западном конце — имеет лучшие рестораны, наибольший характер и сильнейший арендный спрос. Объекты рядом со станцией Cercanías требуют надбавок от покупателей, ценящих жизнь без машины. Избегайте квартир на первом этаже на тусовочной улице Калье-Сан-Мигель, если только не ориентируетесь исключительно на туристов ночной жизни.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Torremolinos в цифрах
Объектов в продаже в Torremolinos (OceanHome): 32, из них новостроек: 32. Цены большинства объектов — от 429 700 € до 847 900 €, медиана 566 000 €, типичная цена 5 458 € за м². Продано за последние 90 дней: 7, медианный срок продажи — 66 дней; у 50 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 32
- 32 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 566 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 429 700 € – 847 900 €
- Медианная цена за м²
- 5 458 €
- Продано за последние 90 дней
- 7
- Медианный срок продажи
- 66 дней
- Объектов со снижением цены
- 16
- 50 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 1 | 3 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 22 | 69 % |
| От 700 000 € | 9 | 28 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| apartment | 24 | 509 000 € |
| penthouse | 7 | 790 000 € |
| townhouse | 1 | 995 000 € |
Районы Torremolinos: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| El Pinillo | 16 | 542 500 € | 6 160 € | apartment |
| El Saltillo | 10 | 487 000 € | 3 989 € | apartment |
| Montemar | 3 | 790 000 € | 5 349 € | townhouse |
На основе 32 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 21 октября 2026 г..
Покупка недвижимости в Torremolinos: частые вопросы
О Torremolinos
Торремолинос — место, где в 1960-х годах начался испанский пакетный туризм, и город принял это наследие, модернизируясь в разнообразный, оживлённый курорт, предлагающий одни из лучших значений на Коста-дель-Соль. Его 7 км широких золотых пляжей — от Ла-Каричуэлы до Лос-Аламоса — делают его одним из самых богатых пляжами направлений на побережье.
Ла-Каричуэла, бывшая рыбацкая деревня на западном конце, — гастрономическое сердце Торремолиноса. Его узкие улицы выстраиваются chiringuitos и ресторанами морепродуктов, подающими espetos de sardinas и arroz marinero, со столами, проливающимися на песок. Атмосферные ступени Bajondillo ведут из старого города вниз к пляжу в драматическом каскаде.
Торремолинос пользуется прямым обслуживанием пригородных поездов Cercanías из аэропорта Малаги (всего 10 минут), что делает его одним из самых удобных курортов на Коста-дель-Соль для достижения. В городе также процветающая ЛГБТК+ сцена, отличные аквапарки (Aqualand) и лёгкий доступ к городу Малага.
Основные сведения
☀️
Климат
Лето 28-33°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
10 мин на поезде из Малаги (AGP)
🌊
Пляжи
La Carihuela, Bajondillo, Los Álamos — всего 7 км
🍤
Известен
Chiringuitos с морепродуктами и espetos
👥
Население
~70 000
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён
Чем заняться
🏖️
Пляжные дни
Семь километров широких золотых пляжей со статусом Голубого флага. Ла-Каричуэла наиболее атмосферна, Bajondillo наиболее централен, Лос-Аламос самый просторный.
🍤
Морепродукты в Ла-Каричуэле
Бывший рыбацкий квартал теперь — столица морепродуктов Коста-дель-Соль. Посмотрите на сардины, жареные на шампурах espeto над пляжными кострами в chiringuitos — подлинная малагская традиция.
🎢
Аквапарк Aqualand
Один из лучших аквапарков Испании с горками, волновыми бассейнами и специальной детской зоной. Открыт с июня по сентябрь. Идеальный семейный день.
🚶
Ступени Bajondillo и старый город
Спуститесь по драматическим ступеням Bajondillo из старого города к пляжу. Исследуйте пешеходную Calle San Miguel для шопинга и тапас-баров.
🌈
ЛГБТК+ сцена
Торремолинос был приветствующим ЛГБТК+ направлением с 1960-х годов. Район La Nogalera принимает бары, клубы и мероприятия, а ежегодное празднование Pride — одно из крупнейших в Испании.