€4,900,000
Traditionele villa met 5 slaapkamers in Las Lomas de Río Verde, Marbella
Marbella · Las Lomas De Rio Verde
5 beds5 baths1022m²
Private poolCommunal poolGated community+11
Huizen te koop in Marbella
Een huis kopen in Marbella? Alle woningen te koop in Marbella, Costa del Sol: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
Nieuwbouw in Marbella
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€465,000
Driekamerappartement op de eerste verdieping, Rodeo Alto-Guadaiza
Marbella · Rodeo Alto Guadaiza La Campana
3 beds2 baths96m²
New buildSea viewsFirst floor+11
€475,000
Gelijkvloers 2-kamerappartement in nieuwbouwproject, Rodeo Alto
Marbella · Rodeo Alto Guadaiza La Campana
2 beds2 baths86m²
New buildGround floor2 bedrooms+8
€530,000
Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse, Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana
Marbella · Rodeo Alto Guadaiza La Campana
4 beds2 baths132m²
New build5th floorLift+8
€505,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse, Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana
Marbella · Rodeo Alto Guadaiza La Campana
3 beds2 baths97m²
New build5th floor3 bedrooms+8
€4,850,000
Gelijkvloerse villa met 4 slaapkamers in Nagüeles, Marbella
Marbella · Nagüeles
4 beds5 baths551m²
New buildPrivate poolGarage+9
€1,245,226
Gelijkvloers 2-kamer appartement in nieuwbouw in Aloha, Marbella
Marbella · Aloha
2 beds2 baths171m²
New buildGround floorPrivate garden+9
€1,237,792
Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping in Aloha, Marbella
Marbella · Aloha
2 beds2 baths152m²
New buildFirst floorLift+8
€2,889,869
Bovenverdieping 3-Slaapkamer Penthouse in Aloha, Marbella
Marbella · Aloha
3 beds3 baths370m²
New buildTop floorSolarium+7
€7,950,000
Nieuwbouw 6-slaapkamer villa in Cascada de Camojan, Marbella
Marbella · Cascada De Camojan
6 beds7 baths1177m²
New build6 bedrooms7 bathrooms+8
€617,400
Gelijkvloerse nieuwbouwbungalow met 2 slaapkamers, San Pedro
Marbella · San Pedro
2 beds2 baths122m²
New buildGround floorAir conditioning+6
€815,200
Gelijkvloerse Nieuwbouw 3-Slaapkamer Bungalow, San Pedro
Marbella · San Pedro
3 beds2 baths170m²
New buildGround floor3 bedrooms+6
€5,000,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Reserva de Marbella
Marbella · La Reserva De Marbella
3 beds4 baths745m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€6,500,000
Omheinde nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Las Brisas, Marbella
Marbella · Las Brisas
7 beds7 baths558m²
Private swimming poolPrivate gardenGated plot+10
€1,150,000
Gelijkvloerse 3-kamerappartement in Cabopino, Marbella
Marbella · Cabopino
3 beds3 baths164m²
Air conditioningUnderfloor heatingHome automation system+11
€7,600,000
Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Cascada de Camoján, Marbella
Marbella · Cascada De Camojan
5 beds6 baths
New buildPrivate poolSolarium+9
€7,800,000
Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Cascada de Camojan, Marbella
Marbella · Cascada De Camojan
5 beds6 baths1452m²
New buildPrivate poolLandscaped garden+9
€3,200,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op perceel in Santa María, Marbella
Marbella · Santa Maria
4 beds4 baths261m²
New buildPrivate poolPrivate garden+12
€3,900,000
Nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Las Brisas, Marbella
Marbella · Las Brisas
7 beds8 baths1210m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€5,650,000
Nieuwbouw penthouse met 4 slaapkamers in Lomas de Marbella Club
Marbella · Lomas De Marbella Club
4 beds4 baths
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
€2,550,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in La Dama de Noche-La Alzambra
Marbella · La Dama De Noche La Alzambra
4 beds3 baths360m²
New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9
€5,675,000
Nieuwbouw 4-slaapkamer villa in Alto de los Monteros, Marbella
Marbella · Alto De Los Monteros
4 beds4 baths595m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€508,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement op 1e verdieping, Rodeo Alto, Marbella
Marbella · Rodeo Alto Guadaiza La Campana
2 beds2 baths86m²
New buildFirst floor86 m2 build size+7
€481,000
Nieuwbouw 3-kamer appartement op 5e verdieping, Rodeo Alto
Marbella · Rodeo Alto Guadaiza La Campana
3 beds2 baths103m²
New buildCommunal poolLift+7
€1,890,000
Herenhuis in Marbella
Marbella · Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca
5 beds3 baths504m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
24 van 98 weergegeven
Alle 98 woningen op deze pagina
- Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en zeezicht, nieuwbouw in Valdeolletas, Marbella · €1,950,000
- Gelijkvloerse Nieuwbouwapartement in Guadalmina Alta, Marbella · €890,000
- Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Guadalmina Alta, Marbella · €1,490,000
- Begane Grond Nieuwbouw 2-Kamerappartement, Guadalmina Alta · €690,000
- Penthouse op Topverdieping met 2 Slaapkamers, Nieuwbouw, La Cerquilla · €500,000
- Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, La Cerquilla · €540,000
- Nieuwbouw 4-slaapkamer villa in Marbella Club, Marbella · €4,500,000
- Nieuwe villa met 3 slaapkamers in Marbella Club, Marbella · €5,300,000
- Lift-Toegankelijk 3-Slaapkamer Appartement in Nieuwbouw, Alto de los Monteros · €685,000
- Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in Alto de los Monteros, Marbella · €590,000
- Nieuwbouw gelijkvloerse 3-kamer appartement in Cabopino, Marbella · €1,350,000
- Omheinde nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Puerto Banús, Marbella · €8,900,000
- Bovenste Verdieping Nieuwbouw 2-Slaapkamer Penthouse, Santa María · €870,000
- Penthouse met 3 slaapkamers en Solarium, Nieuwbouw, Santa María · €1,070,000
- Appartement in Marbella · €1,295,000
- Appartement in Elviria · €1,100,000
- Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Puerto, Marbella · €11,500,000
- Nieuwbouw 3-kamer appartement in Puerto, Marbella · €2,950,000
- Nieuwbouw villa met 8 slaapkamers en zeezicht in Bello Horizonte, Marbella · €4,950,000
- Rijtjeswoning in Marbella · €1,275,000
- Townhouse in Marbella · €1,100,000
- Townhouse in Marbella · €1,562,855
- Rijtjeswoning in Marbella · €1,204,970
- Kavels – Nieuwe 4-slaapkamer villa in Hacienda, Marbella · €3,400,000
- Nieuwbouw 3-slaapkamer Penthouse in Santa Clara, Marbella · €5,200,000
- Rijwoning in Marbella · €1,790,000
- Nieuwbouw villa met 5 slaapkamers en solarium in San Pedro, Marbella · €2,267,250
- Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers en solarium in San Pedro, Marbella · €2,167,250
- Hoogste verdieping, nieuwbouw 4-kamer appartement, San Pedro · €945,000
- Nieuwbouw 3-kamer penthouse op vierde verdieping, San Pedro · €1,260,000
- Nieuwbouw villa met 7 slaapkamers in Nagueles, Marbella · €2,800,000
- Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Sierra Blanca, Marbella · €8,995,000
- Appartement in Marbella · €1,200,000
- Appartement in Marbella · €1,650,000
- Groot 2-kamerappartement in Rio Real, Marbella · €1,580,000
- Nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Rio Real · €1,800,000
- Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Nueva Andalucía, Marbella · €5,780,000
- Villa met 5 slaapkamers en dakterras in Nueva Andalucía, Marbella · €6,480,000
- Solarium-villa in Nueva Andalucía, Marbella · €6,320,000
- Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Nueva Andalucía, Marbella · €11,180,000
- Dakpenthouse met 2 slaapkamers in Elviria, Marbella · €790,000
- Appartement in Elviria · €690,000
- Gelijkvloerse 3-Slaapkamer Appartement met Tuin in Elviria, Marbella · €810,000
- Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Bello Horizonte, Marbella · €1,890,000
- Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in San Pedro de Alcántara, Marbella · €4,890,000
- Penthouse-appartement met 3 slaapkamers, Alto de los Monteros · €721,000
- Appartement met zeezicht, 2 kamers, nieuwbouw in Alto de los Monteros · €458,000
- Penthouse met 3 slaapkamers op 4e verdieping, Alto de los Monteros · €861,000
- Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, nieuwbouw, Alto de los Monteros · €585,000
- Tuinapartement met 2 slaapkamers, nieuwbouw, Alto de los Monteros · €575,000
- Solarium 3-slaapkamer nieuwbouw penthouse, Alto de los Monteros · €1,150,000
- Eerste verdieping nieuwe bouw 2-slaapkamer appartement, Alto de los Monteros · €1,050,000
- Appartement in Marbella · €954,000
- Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op de tweede verdieping, Nueva Andalucía · €920,000
- Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Nueva Andalucía · €825,000
- Penthouse op 3e verdieping in Nueva Andalucía, Marbella · €1,099,000
- Nieuwbouw 3-kamer Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella · €900,000
- Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers op 3e verdieping, Nueva Andalucía · €981,000
- Eersteverdiepingappartement met 4 slaapkamers, nieuwbouw Nueva Andalucía · €2,200,000
- Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers, 140m van zee, Linda Vista, Marbella · €4,950,000
- Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers dicht bij zee, Linda Vista, Marbella · €4,700,000
- Nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Nagüeles, Marbella · €3,950,000
- Nieuwbouw 2-kamer penthouse in La Cerquilla, Marbella · €700,000
- Gelijkvloers 3-kamerappartement in La Cerquilla, Marbella · €895,000
- Gelijkvloerse 3-kamerappartement, Nieuwbouw, La Cerquilla, Marbella · €860,000
- Gelijkvloers nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer, La Cerquilla · €450,000
- Gloednieuw appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Alto de los Monteros · €620,000
- Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Alto de los Monteros · €900,000
- Liftbediende 3-kamer nieuwbouwapartement, Alto de los Monteros · €950,000
- Bungalow in Marbella · €1,250,000
- Golffront 4-Slaapkamer Bungalow in Bahía de Marbella · €1,275,000
- Bungalow in Marbella · €1,295,000
- Villa met 6 slaapkamers, nieuwbouw, Las Lomas de Río Verde, Marbella · €6,400,000
- Souterrain 3-Kamers Nieuwbouwapartement, La Cerquilla, Marbella · €860,000
Costa del Sol · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Marbella?
Marbella runs along 27 km of south-facing coastline beneath the Sierra Blanca, whose 1,215-metre La Concha peak shelters the town from northern winds and keeps winter daytime temperatures around 17°C. The town has three distinct faces: the whitewashed old town around Plaza de los Naranjos, the Golden Mile of estate hotels and villas running west to Puerto Banús marina, and the more residential San Pedro de Alcántara beyond it. Behind Puerto Banús, Nueva Andalucía's golf valley groups the Las Brisas, Aloha and Los Naranjos courses within a few minutes of each other.
Marbella works as a year-round base, not just a summer resort: international schools, private hospitals and a restaurant scene holding several Michelin stars keep the town fully active through winter. Our current portfolio lists just over 100 new-build properties here. Apartments start at €450,000 with a median around €800,000, villas run from €1.4 million, and four in ten listings are priced under €1 million, concentrated in Alto de los Monteros, Nueva Andalucía, San Pedro and the Rodeo Alto corridor. Málaga airport is 45 to 50 minutes by the AP-7.
New Build From €450,000
Four in ten current Marbella listings sit under €1 million. Entry apartments in Rodeo Alto and San Pedro start at €450,000; new-build prices average about €6,500 per m².
Golden Mile & Puerto Banús
The seafront promenade runs from the old town past the Marbella Club and Puente Romano to Puerto Banús marina, walkable end to end.
Sierra Blanca Microclimate
La Concha blocks the northern winds, holding winter daytime temperatures around 17°C, among the mildest on the Spanish mainland.
A Year-Round Market
International schools, private healthcare, golf tourism and Michelin-starred dining keep demand and rental seasons running through winter.
Kopen aan de Costa del Sol
Kopersgids voor Marbella
Overzicht doorverkoopmarkt
Marbella is the Costa del Sol's prime market and prices reflect it. In our current portfolio, new-build apartments start at €450,000 with a median around €800,000, villas run from €1.4 million with a median above €5 million, and build prices average roughly €6,500 per m². The market divides into clear tiers: San Pedro de Alcántara and the Rodeo Alto to Guadaiza corridor provide the entry level, Nueva Andalucía's golf valley the middle, and the Golden Mile, Sierra Blanca and Puerto Banús the top end, which reaches €19.5 million in current stock. Nearly everything on the market here is new construction. Four in ten of our Marbella listings are still priced under €1 million.
Aankoopkosten in Marbella
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 7% | Tarief Andalusië — een van de laagste in Spanje |
| Zegelrecht (AJD) | 1.2% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 10–12% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Marbella trades lower percentage yields for stronger capital security and liquidity than cheaper coastal towns. Gross yields of 4 to 6% are typical for well-located apartments, and the winter season is the strongest on the coast thanks to golf tourism and the large resident international community. New developments with hotel-style amenities let well at premium rates. Budget for the coast's highest community fees: €200 to €400 per month is normal in gated resort developments.
Insider tip
The value corridor is west of the centre: San Pedro de Alcántara and the Rodeo Alto to Guadaiza strip carry entry prices around €425,000 while sharing the same schools and beaches as far pricier addresses. When buying off plan, insist on the bank guarantee for stage payments that Spanish law requires, and confirm the developer's licence-of-first-occupation timetable before you fix a completion date.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Marbella in cijfers
In Marbella staan momenteel 100 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 98 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 571.500 en € 6.328.000, met een mediaan van € 1.255.000 en gemiddeld € 6.392 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 19 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 246 dagen, en van 21% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 100
- 98 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 1.255.000
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 571.500 – € 6.328.000
- Mediane prijs per m²
- € 6.392
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 19
- Mediane verkooptijd
- 246 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 21
- 21%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 0 | 0% |
| € 400.000 – € 700.000 | 18 | 18% |
| € 700.000 en hoger | 82 | 82% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| apartment | 39 | € 860.000 |
| villa | 30 | € 4.950.000 |
| penthouse | 17 | € 1.050.000 |
| townhouse | 8 | € 1.676.428 |
| bungalow | 6 | € 1.262.500 |
De wijken van Marbella vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| Nueva Andalucía | 20 | € 937.000 | € 5.867 | apartment |
| Alto De Los Monteros | 13 | € 721.000 | € 6.392 | apartment |
| San Pedro | 8 | € 1.232.485 | € 5.027 | bungalow |
| Rodeo Alto Guadaiza La Campana | 6 | € 493.000 | € 5.025 | apartment |
| Elviria | 5 | € 810.000 | € 4.050 | apartment |
| Santa Maria | 4 | € 1.182.500 | € 6.927 | penthouse |
| Rio Real | 4 | € 1.615.000 | € 6.711 | apartment |
| Nagüeles | 3 | € 3.950.000 | € 3.038 | villa |
| Aloha | 3 | € 1.245.226 | € 7.810 | apartment |
| Cascada De Camojan | 3 | € 7.800.000 | — | villa |
Op basis van 100 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 11 november 2026.
Bladeren per wijk
Nueva Andalucía(20)Alto De Los Monteros(13)San Pedro(8)Rodeo Alto Guadaiza La Campana(6)Elviria(5)Santa Maria(4)Rio Real(4)Nagüeles(3)Aloha(3)Cascada De Camojan(3)Guadalmina Alta(3)Bahia De Marbella(3)La Reserva De Marbella(2)Las Brisas(2)Cabopino(2)Valdeolletas Las Cancelas Xarblanca(2)Marbella Club(2)Puerto(2)Bello Horizonte(2)Linda Vista Nueva Alcantara Cortijo Blanco(2)Las Lomas De Rio Verde(2)Lomas De Marbella Club(1)La Dama De Noche La Alzambra(1)Puerto Banús(1)Hacienda(1)Santa Clara(1)Sierra Blanca(1)San Pedro De Alcantara(1)
Een huis kopen in Marbella: veelgestelde vragen
Lees voordat u koopt
Gidsen en artikelen over Marbella
Over Marbella
Marbella sits on 27 km of south-facing coastline beneath the Sierra Blanca, whose La Concha peak shelters the town and keeps winter daytime temperatures around 17°C. The old town around Plaza de los Naranjos keeps its whitewashed Andalusian core, the Golden Mile runs west past the Marbella Club and Puente Romano estates to Puerto Banús marina, and San Pedro de Alcántara beyond it works as the more residential, better-value district.
The town runs at full speed all year. International schools such as Aloha College and Swans, private hospitals and a dining scene holding several Michelin stars support a large permanent international community alongside the summer visitors. Behind Puerto Banús, Nueva Andalucía’s golf valley groups the Las Brisas, Aloha and Los Naranjos courses a few minutes apart.
De basis
☀️
Klimaat
Summer 26–30°C · Winter 12–18°C
✈️
Luchthaven
45–50 min from Málaga (AGP)
🌊
Stranden
Fontanilla, Nagüeles, Cabopino
⛳
Golf
15+ courses within 15 minutes
🛥️
Bekend om
Golden Mile & Puerto Banús
🗣️
Talen
Spanish, English widely spoken
Bezienswaardigheden
🏛️
Old Town & Plaza de los Naranjos
The 16th-century square at the heart of the Casco Antiguo, ringed by orange trees, the old town hall and tapas terraces. The lanes around it hold small galleries and courtyard restaurants.
🛥️
Puerto Banús
The marina built in 1970 remains the coast’s social centrepiece: superyachts at the quay, designer boutiques behind it, and a beachfront that stays lively from breakfast to late evening.
🥾
Hike La Concha
The 1,215-metre summit behind the town is a demanding half-day hike from the Refugio de Juanar. On clear days the view reaches Gibraltar and the Moroccan coast.
🏖️
Walk the Golden Mile Promenade
The flat seafront path links Marbella’s old town to Puerto Banús, passing Fontanilla and Nagüeles beaches, chiringuitos and the landmark Golden Mile estates. About an hour on foot each way.